Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 1040 m²

Hohenstein-Ernstthal, Ernstthal

139.000 €

1.544 €/m²

Inseriert 22. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde massiv um 1935 errichtet. Ein Anbau erfolgt um 1968. Das Haus ist teilunterkellert. Aktuell verfügt die Immobilie über ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich aufteilt im Erdgeschoss auf Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Dachgeschoss sind Flur, Schlafzimmer und zwei weitere Räume, davon ein Durchgangszimmer, untergebracht. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. In den vergangenen Jahren wurden Fenster mit Außenjalousien eingebaut, die Fassade mit Dämmung versehen und Anfang der 1990er-Jahre eine Aufdachdämmung verbaut. Weiterhin erfolgte eine horizontale Trockenlegung und der Einbau eines neuen Gas-Heizkessels im Jahr 2022. Eine zeitgemäße Renovierung des Hauses ist erforderlich. Das große, ebenerdigen Grundstück mit 1.040 m² wartet auf Ihre Gestaltungsideen. Packen Sie es an! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Doppelhaushälfte, Baujahr um 1935 mit Anbau um 1968 - renovierungsbedürftig - teilunterkellert - Wohnfläche ca. 90 m² - im Erdgeschoss in Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad - im Dachgeschoss Flur, Schlafzimmer, zwei weitere Räume, davon ein Durchgangszimmer - Spitzboden als Abstellfläche - Fenster mit Außenjalousien - Fassade mit Dämmung - Anfang der 1990er-Jahre Aufdachdämmung - horizontale Trockenlegung - 2022 Einbau neuer Gas-Heizkessel - Grundstücksgröße 1.040 m² mit DDR-Garage und massivem Nebengebäude # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1040 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Der Ort Wüstenbrand wurde 1999 nach Hohenstein-Ernstthal eingemeindet. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 15.000 Einwohner. wurde Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium). # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 302,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170-3173Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller