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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Berlin, Bruno-Siedlung, Weißensee
331.000 €
5.027 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Berlin, Weißensee
337.500 €
4.500 €/m²
Inseriert 7. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Größe: 75m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieversorgung: Fern-/ Nahwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieeffizienz: D
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2018
Hausgeld monatlich: 358 € (Wohnung & Tiefgaragenstellplatz)
Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Der Grundriss wurde geändert (aktueller Grundriss auf den Fotos zu sehen) und das Bad und die Küche wurden neu eingebaut. Ebenfalls wurden größtenteils neue Heizkörper angebracht. Das innenliegende Badezimmer erhält durch eine Plexiglasscheibe Tageslicht.
Mit dem Aufzug gelangt man direkt vor die Wohnung oder auch in die Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis mit inbegriffen und wird mit erworben.
Das gesamte Gebäude besteht aus 96 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im EG. Es hat 5 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (siehe Foto von außen). Die meisten Wohnungen im 1. Stock haben eine Dachterrasse, wie auch die hier angebotene Wohnung (siehe Grundriss). Der Balkonanteil ist überdacht, der Terrassenanteil nicht. Die Ausrichtung des Balkons/der Terrasse ist Süd-West/West. Es gibt einen Fahrradkeller, der über die Tiefgarage zu erreichen ist.
Ausstattung
- Balkon (Südwest)
- Dachterrasse
- großes Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Bad inkl. Badewanne und Regendusche (renoviert 2018)
- Einbauküche Firma Nolte (renoviert 2018)
- Laminat
- Fliesen
- 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Durchgehend Isolierglasfenster
Lage
- die Wohnung befindet sich in der Falkenberger Straße, Berlin Weißensee
- Ruhige Straße, keine Durchfahrtstraße
- Man gelangt fußläufig zum Weißensee
- sehr guter Zugang zum ÖPNV (Tram-Linien M4 und 27 in 20min am Alexanderplatz)
- Supermarkt (Norma) auf dem Grundstück
- In der gleichen Straße befinden sich außerdem eine KfZ-Werkstatt, ein Allgemeinmediziner und eine Kita
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr gut zur Selbstnutzung oder Vermietung an Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Es ist möglich, ein 3. Zimmer einzubauen, welches ebenfalls eine eigene Heizung und Fester besitzt und z.B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Individuelle Besichtigungen auf Anfrage.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Weissensee
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.384 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
68.000 €269.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung415.235 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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