KFZ- Werkstatt / Autohaus/ Wohnung+Garage zu verkaufen

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Gewerbefläche zum Kauf, 1500 m²

Moers, Moers-Mitte

na dotaz

Inseriert 1. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

1500 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Anlageimmobilie mit attraktiver Rendite im etablierten Gewerbegebiet Moers Wohn- und Gewerbeeinheit – voll vermietet – keine Investitionen notwendig Optional: Mietkauf möglich (bei positiver Bonitätsprüfung). Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renditestarke Gewerbeimmobilie mit Wohnanteil – ideal für Kapitalanleger und Investoren, die ihr Vermögen nachhaltig aufbauen möchten. Das vollvermietete Objekt kombiniert eine attraktive Gewerbefläche mit einer separaten Wohneinheit und generiert von Beginn an stabile, planbare Mieteinnahmen. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Ihre Vorteile auf einen Blick • Vollvermietetes Objekt mit vier soliden Mietverhältnissen • Nutzungsmix aus Autohaus, zwei Werkstatthallen und Wohnfläche • Baujahr 1996/1997 – gepflegter Zustand, kein Sanierungsstau • Grundstück: ca. 1.504 m² • Gesamtmietfläche: ca. 792,75 m² • Jährliche Mieteinnahmen auf Anfrage – Steigerungspotenzial vorhanden • Keine Investitionen notwendig – sofortige Rendite ab Kauf • Separate Zufahrten für Wohn- und Gewerbebereich, jeweils mit verzinktem Stahltor • Top-Lage im etablierten Gewerbegebiet Moers mit namhaften Nachbarn (u. a. Porsche, VW, Audi, BMW) • Option Mietkauf: Bei positiver Bonitätsprüfung grundsätzlich möglich Flächenaufteilung (ca.) • Autohaus: 360 m² • Werkstatthallen (2 Einheiten): 330 m² • Wohnung (eigene Einfahrt & Garage): 102,75 m² Lage Die Immobilie liegt im gefragten Gewerbegebiet von Moers mit exzellenter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Gewerbeflächen. Die Nähe zu großen Automobilhäusern und Werkstätten unterstreicht die Nachhaltigkeit des Standortes und begünstigt eine langfristige Vermietbarkeit. Sonstiges Im Sinne des Mieterschutzes verzichten wir auf Innenaufnahmen der vermieteten Einheiten. Gerne beraten wir Sie zur Finanzierungsstruktur oder stellen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her. Hinweis: Teil Mietkauf ist bei entsprechender Bonität und Einigung über Konditionen möglich. Energieangaben: werden nachgereicht / auf Anfrage. Kaufpreis & Mieteinnahmen: auf Anfrage. Kontakt Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Telefonnummer, Region). Wir melden uns umgehend zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.Mehr anzeigen