1/7
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 155 m²
Gmunden
23 458 460 Kč
150 901 Kč/m²
1 von 12
1/12
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 135 m²
Gmunden
24 806 330 Kč
184 209 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
134.67 m²
Fläche
2nd / 4
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee!
(ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEIT)
"Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung zu leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur."
Mit den Panorama Suiten entsteht am Naturjuwel Krottensee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gmunden entfernt, ein außergewöhnliches Wohnprojekt in absoluter Ruhelage. Die vier auf einer Anhöhe errichteten Wohngebäude in ökologischer Vollholzbauweise fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt des Salzkammerguts.
DAS WOHNPROJEKT
Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine zeitlose Eleganz. Durchdachte Grundrisse schaffen ein behagliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnflächen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen. Bei den Penthäusern stehen individuelle Varianten (mit flexiblen Grundrissen für unterschiedliche Ansprüche) zur Auswahl. Die Größen reichen von ca. 52,56 m² bis 155,45 m².
Im Untergeschoss befinden sich:
•eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen sowie 4 Motorradabstellplätzen
•Haustechnikräume
•ein Wasch- und Trockenraum
•großzügige Fahrradabstellflächen und ein Kinderwagenraum
Zusätzlich stehen 16 Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung, davon sind 3 für Besucher vorgesehen. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Für Familien mit Kindern wird ein Kinderspielplatz vorgesehen.
Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.
WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG
Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder – im Erdgeschoss – private Gärten. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Penthäuser beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen oder Loggien und direkter Liftzufahrt – ein Hauch von Exklusivität, der Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Technik & Nachhaltigkeit:
•Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
•jede Einheit mit eigener Wohnraumlüftung
•energieeffiziente Bauweise im Standard eines Niedrig-Energiehauses
•gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten
Die Wohnungen werden in hochwertigem Standard schlüsselfertig übergeben. Tiefgaragen- und Freistellplätze sind den Wohnungen fix zugeordnet, jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten (siehe Verkaufspreisliste).
LAGE & UMGEBUNG
Die Panorama Suiten liegen im Ortsteil Traundorf der Stadtgemeinde Gmunden, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Krottensee entfernt. Dieses Naturjuwel ist nicht nur ein geschütztes Naherholungsgebiet, sondern trägt auch mit seiner frischen Luft und dem wohltuenden Mikroklima zu einer besonders hohen Lebensqualität bei.
Das nahegelegene Schloss Cumberland mit seiner weitläufigen Parkanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der idyllischen Lage genießen die Bewohner eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Banken, eine Bäckerei sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Liegewiese am Traunsee sowie das Stadtzentrum von Gmunden befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zusammenspiel aus Natur, Lagequalität und stimmiger Architektur macht die Panorama Suiten zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Salzkammergut.
HINWEIS
Die Instandhaltungsrücklage beträgt 0,40 €/m²; nach drei Jahren erfolgt eine Anpassung an die gesetzliche Vorgabe (derzeit 1,06 €/m²).
IHRE VORTEILE
- energiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus)
- Holz-Massivbauweise
- niedrige Betriebskosten
- hochwertige Ausstattung
- moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen
- Sonnenschutz
- Wärmepumpe
- klimaneutrale Bauweise
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
ENTFERNUNGEN
-Bahnhof ca. 6 km
-Kindergarten ca. 1,6 km
-Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,6 km
-Traunsee ca. 1,8 km
-Praktischer Arzt ca. 1,8 km
-Zahnarzt ca. 1,7 km
-Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,2 km
Interesse?
Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, sowie provisionsfrei.
Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 19.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 4
Fläche134.67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FA
Frau Anita Lemmerhofer
REAL360 Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gmunden
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Gmunden
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.978 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
198.000 €790.300 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.193.296 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m