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Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 329 m², Grundstück 781 m²

Balgheim

599.000 €

1.821 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für alle, die viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume. Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ein großes Grundstück mit Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten im Freien bietet. Ein eigener Brunnen sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und eignet sich hervorragend zur Gartenbewässerung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Abstellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen, was besonders für reisefreudige Familien oder Freizeitliebhaber attraktiv ist. Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischen Nebenflächen und der familienfreundlichen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum und Ruhe verbinden möchten. # Ausstattung - Gäste-WC - Kamin im EG und UG - 3 Kinderzimmer im DG - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Keller - Zentralheizung (Öl) -PV -Solaranlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: ab Mitte 2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 781 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Balgheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die Umgebung ein, während lokale Einkaufsmöglichkeiten und Servicedienstleister für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit umliegender Städte und macht Balgheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler. Genießen Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischer Nähe. # Sonstiges Die Immobilie ist **ab Mitte 2027** verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die ihre Planung mittel- bis langfristig ausrichten möchten. Ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** liegt vor. Dieser ermittelt den Energiebedarf des Gebäudes auf Basis baulicher und technischer Eigenschaften und bietet dadurch eine objektive Grundlage zur Einschätzung der energetischen Qualität der Immobilie. Weitere Details zum Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 174.5 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-02-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-131Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller