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Exklusives Wohnen mit Wertbeständigkeit – Stilvoll, ruhig, begehrt

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Exklusives Wohnen mit Wertbeständigkeit – Stilvoll, ruhig, begehrt - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Neuenstadt am Kocher

373.000 €

4.663 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses vereint zeitlose Eleganz mit nachhaltigem Wohnkomfort. Auf ca. 80 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch renditeorientierte Kapitalanleger begeistert. Fazit: Eine stilvolle Immobilie mit Charakter, Substanz und Perspektive – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und nachhaltige Investition legen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage # Ausstattung Bereits beim Betreten spürt man die harmonische Großzügigkeit: Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit Ruhe und Privatsphäre, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als stilvoller Homeoffice-Bereich oder eleganter Essplatz genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, der entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein separates Bad und WC unterstreichen den funktionalen Komfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, gepflegte Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Nachhaltig modernisiert – bereit für die Zukunft Im Jahr 2024 wurden umfassende Maßnahmen umgesetzt: eine vollständig erneuerte Fassade, aufgearbeitete Fenster sowie der Einbau einer modernen, energieeffizienten Gasheizung. Diese Investitionen sichern langfristigen Werterhalt und attraktive Energiekosten. Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 800 € – eine solide Basis für nachhaltige Rendite. Ihr Mehrwert auf einen Blick - Großzügige 3,5-Zimmer-Aufteilung auf ca. 80 m² - Sonniger Balkon und weitläufiger Gemeinschaftsgarten - Eigener Garagenstellplatz inklusive - Ruhige, gepflegte Wohnanlage - Hochwertige Modernisierungen in 2024 - Attraktive Mieteinnahmen – ideal für Anleger # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Lage – ruhig, grün, hervorragend angebunden In begehrter Wohnlage von Neuenstadt am Kocher im Landkreis Heilbronn genießen Sie die perfekte Balance aus Idylle und Infrastruktur. Gepflegte Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die A81 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Kocher und zahlreichen Rad- und Wanderwegen rundet das exklusive Wohngefühl ab. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: ÖHR-ER0037/29Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller