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KAUF
Haus, 333 m²
Niederaichbach, Landkreis Landshut
390.000 €
1.171 €/m²
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Haus zum Kauf, 333 m²
Am Aichbach, 84100, Niederaichbach
390.000 €
1.171 €/m²
Inseriert 29. Juni 2026
Haus
Kategorie
333 m²
Fläche
Über dieses Inserat
WOHNEN ZWISCHEN WALD UND LEBEN
Dieses großzügige Grundstück von über 1000qm bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität mit viel Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür.
Das alte Wohnhaus bietet sich als interessantes Sanierungsobjekt mit viel Charakter und Platz zur eigenen Entfaltung an. Es besteht kein Denkmalschutz! Für Zukunftsorientierte und Kapitalanleger bietet sich jedoch auch die Errichtung einer Doppelhaushälfte oder eines Einfamilienhauses an.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:
Ein Waldkindergarten, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Kneippanlage zur Erholung ist bequem zu Fuß erreichbar.
# Ausstattung
Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 1053 m²
# Lagebeschreibung
Die Autobahnanbindung an die A92 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
In 15 Minuten erreicht man sowohl Landshut als auch Dingolfing.
Der Ort Niederaichbach verbindet auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer lebendigen Umgebung. Eine junge, freundliche Nachbarschaft schafft ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 470243Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche333 m²
Grundstücksgröße1 053 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer10
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Niederaichbach
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Niederaichbach
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.602 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
78.000 €312.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung480.718 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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