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KAUF
Haus, 135 m²
Niederaichbach, Reichersdorf, Schlegelberg
600.900 €
4.451 €/m²
Haus zum Kauf, 380 m²
Niederaichbach, Höhenberg
599.000 €
1.576 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
380 m²
Fläche
1995
Baujahr
Über dieses Inserat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
- Grundstücksfläche: ca. 650 m²
- Kellerfläche: ca. 160 m²
# Sonstiges
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Attraktives Ein- bis Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Niederaichbach
In idyllischer Ortsrandlage von 84100 Niederaichbach präsentiert sich dieses vielseitige Wohnhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe (nur wenige Meter) zur Isar – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Das Haus eignet sich hervorragend für große Familien oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Mit wenigen Handgriffen und überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten mit Süd-/West-Ausrichtung, der optimale Lichtverhältnisse bietet und viel Platz für Freizeit, Erholung oder Familienleben im Freien schafft.
Teilweise wurden die Fenster in den letzten Jahren bereits erneuert, was eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen darstellt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Ausstattung & Highlights:
- Ruhige Ortsrandlage in angenehmer Wohnsiedlung
- Nähe zur Isar – perfekt für Natur- und Freizeitliebhaber
- Großzügiger Garten mit Süd-/West-Ausrichtung
- Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungsspielraum
- Teilweise erneuerte Fenster
- Gas-Zentralheizung
- großer Keller (ca. 160 qm)
- Nähe zu Landshut
- Nähe zur Autobahn A92 und B15neu
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, sich in ruhiger Lage ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu schaffen.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse: E
Anbieter-Objekt-ID: 43#gqVwGMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße650 m²
Schlafzimmer11
Zimmer12
Baujahr1995
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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Niederaichbach
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Umgebung
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Niederaichbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.460 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €479.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung738.025 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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