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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Wien
13 565 262 Kč
215 861 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Dornbach, Wien
14 431 130 Kč
174 047 Kč/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
82.91 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Wohnen mit Charakter & Komfort – stilvoll revitalisiertes Altbauhaus + neues Dachgeschoß
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das gesamte Gebäude wird hochwertig revitalisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Jahr 2025 wurde das Dachgeschoss neu errichtet und erweitert.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und 82 m² mit attraktiven Außenflächen, die zusätzlichen Freiraum bieten.
Hochwertiger Eichenholzparkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Jede Wohnung ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die nachhaltiges und energieeffizientes Heizen ermöglicht. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich Klimaanlagen für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen. Elektrische Außenbeschattungen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über Kellerabteile und ein Personenlift wird errichtet, der einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht.
Highlights
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Nachhaltige Luftwärmepumpe – umweltfreundlich & effizient
Hochwertiger Eichenholzparkett für zeitlose Eleganz
Badezimmer und WC auf jeder Ebene
Terrasse in den Innenhof ausgerichtet
elektrische Außenbeschattung
Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen
Aktuell werden 10 Wohnungen hochwertig und liebevoll saniert.
Hier finden Sie Wohnflächen von 36-82 m² + Außenflächen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis: 595.000,- €
Wohnfläche 82,91 m² + 4,14 m² Terrasse
Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen um die Wohnung bezugsfertig darzustellen - wir weisen darauf hin , dass es hier zu kleinen Abweichungen kommen kann
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche82.91 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ZustandHervorragend
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Tag
Kontakt
FM
Frau Marlies Sprinzl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.396 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung718.725 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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