Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 425 m²

Marburg, Marbach

524.000 €

4.192 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Die Fassadenaufdopplung sorgt für eine ansprechende Ästhetik und schafft ein einladendes Ambiente. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss vergrößert deinen Wohnraum erheblich und bietet dir damit viel Gestaltungsfreiheit, um deine persönlichen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Dieser Erker geht nahtlos in die Eingangsüberdachung über, sodass du stets vor Regen geschützt in dein Zuhause treten kannst. Doch nicht nur die Architektur dieses Hauses wird dich begeistern. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit der Living Haus Bau-App behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - perfekt, um stressfrei zu bauen! Das I-KON-System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR bietet, häufig zu einem besonders günstigen Zinssatz, und profitiere von staatlichen Förderprogrammen. Dein Hause kommt mit dem Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung bietet: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für die DIY-Enthusiasten unter dir gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, wo dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause! # Ausstattung In deinem neuen Zuhause erwartet dich eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien für Böden, Türen und Sanitäranlagen sind selbstverständlich. Die Küche wird individuell für dich geplant, sodass sie perfekt in deinen Raum passt. Du erhältst eine moderne Heizungs- und Lüftungstechnik, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Innovative Dämmmaterialien garantieren beste Energieeffizienz und Komfort. Dich erwarten zudem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und stylishe Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für einen optimalen Hitzeschutz im Sommer und eine hervorragende Wärmedämmung im Winter. Außerdem wird dein Haus mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was den gesamten Bauprozess effizienter gestaltet. Auch die Baustelleneinrichtung wird von Living Haus organisiert. Das alles sorgt dafür, dass dein Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Marburg ist nicht nur für seine historische Altstadt bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler. In der Nähe deines neuen Zuhauses findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die durchweg gute Bewertungen erhalten haben, wie beispielsweise die St. Elisabeth Schule und die Grundschule Am Schwanenteich. Diese Einrichtungen bieten ein breites Bildungsangebot und eine persönliche Atmosphäre. Supermärkte wie REWE und EDEKA sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass deine Familie immer bestens versorgt ist. Freizeitangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Marburger Stadtwald lädt zum Spazieren und Radfahren ein, während die Lahn für Wassersport und gemütliche Ausflüge perfekt geeignet ist. Der Marburger Schlosspark ist ein beliebter Ort für Familien, um die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal; Busse verkehren regelmäßig und verbinden dich mit der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A480 ist schnell erreicht, was Pendlern die Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Umgebung erleichtert. Marburg ist somit ein idealer Ort für alle, die Natur, Bildung und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-922Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten