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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 98 m²
Augsburg, Bleich und Pfärrle, Innenstadt
4.449 €/m²
435.000 €
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²
Neuburger Straße 3, 86167, Augsburg
459.000 €
4.098 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – Einziehen und Wohlfühlen Diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einem besonderen Wohlfühlambiente. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem folgende Bereiche vollständig erneuert: •Neue Heizung
•Neue Fenster
•Hochwertige Parkettböden
•Modernes Badezimmer
•Neue Bodenbeläge und Wandoberflächen
•Neue Treppe zur Ebene 2
•3-4 Zimmer
•Dachgeschosswohnung kernsaniert
•Gebäude und Eingangsbereich - Flair aus Gründerzeit Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Zuhause zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen:
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung zu zeigen
Christine Wittig
0177 673 29 89 # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Neuburger Straße 3 im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Augsburger Innenstadt. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München und Stuttgart. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Lechauen zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Schulen, Kindergärten und verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage in Augsburg. # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 468232Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche112 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
