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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 108 m²
Berliner Straße, 14467, Potsdam
585.900 €
5.407 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²
Berliner Straße 126, 14467, Potsdam
595.000 €
4.862 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
122.37 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
In der begehrten Berliner Vorstadt in Potsdam, direkt an der Berliner Straße, erwartet Sie ein stilvoll erhaltenes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Das um 1899 erbaute Einzeldenkmal beeindruckt mit einer aufwendig verzierten Fassade, klassischen Altbaudetails und einer eleganten Ausstrahlung.
Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich 19 großzügig geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 110 m². Eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung sowie kürzlich sanierte Kellerräume sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
# Ausstattung
Willkommen in der Berliner 126! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Tiefen See und mit optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt erleben Sie hier eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und modernem Wohnen.
Ihre Highlights:
- Das Angebot umfasst zwei separate Wohnungen die aktuell baulich noch nicht verbunden sind
- Der Einbau einer internen Treppe ermöglicht eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 122,37 m² Wohnfläche
- Die Maisonette erstreckt sich über die obersten zwei Etagen
- Zwei Tageslichtbäder bieten zusätzlichen Wohnkomfort
- Mit Loggia für entspannte Stunden im freien
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- Verkauf im IST-Zustand - Der Einbau einer internen Treppe erfolgt durch den Erwerber
- Keine Käuferprovision
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- Kaufpreis pro m²: 4.862,30 €
- Verkaufsfläche: ca. 122,37 m²
# Lagebeschreibung
Die Berliner Vorstadt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Potsdams – ruhig, grün und dennoch zentral. Der nahegelegene Park Babelsberg und der Templiner See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Filmmuseum Potsdam oder dem Schloss Sanssouci.
Ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in historischer Umgebung suchen – ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen.
# Sonstiges
Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam!
Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 114.5 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-05-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899
Anbieter-Objekt-ID: 20164-BER126-17Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche122.37 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Potsdam
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
119.000 €476.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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