Was die Momentaufnahme zeigt
Wie sichtbar sind Grundstücksverkäufe in der erfassten Momentaufnahme?
Deutschland — Abdeckung der Grundstücksangebote: Quelldatensätze für Grundstücksverkäufe: 33.165 / 771.184 Aktive Quelldatensätze (Anteil an den erfassten Quelldatensätzen: 4,3 %). Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.
Misst klassifizierte Quelldatensätze für zum Verkauf stehende Grundstücke und ihren Anteil an der Portal-Momentaufnahme, nicht Grundstückstransaktionen oder alle landesweit angebotenen Grundstücke.
- Quelldatensätze für Grundstücksverkäufe
- 33.165
- Abdeckung der normalisierten Klassifizierung
- 97,2 %
- Geeignete Städte in der Stichprobe (≥ 100)
- 10
| Stadt in der Stichprobe | Quelldatensätze für Grundstücksverkäufe | Anteil an den Quelldatensatz-Aggregaten der Städtestichprobe |
|---|---|---|
| Berlin | 844 | 0,5 % |
| Hamburg | 350 | 0,2 % |
| Leipzig | 290 | 0,2 % |
| München | 254 | 0,1 % |
| Chemnitz | 192 | 0,1 % |
| Magdeburg | 158 | 0,1 % |
| Stuttgart | 150 | 0,1 % |
| Erfurt | 135 | 0,1 % |
| Wuppertal | 122 | 0,1 % |
| Frankfurt am Main | 100 | 0,1 % |
Evidenzschwelle
Mindestens 90 % Klassifizierungsabdeckung, 1.000 Quelldatensätze für zum Verkauf stehende Grundstücke und eine Verteilung auf 2 repräsentierte Quelleinträge oder 3 Städte in der Stichprobe mit jeweils mindestens 100 Grundstücksdatensätzen. Jede für diese Studie erforderliche Momentaufnahme muss spätestens auf den Auswertungstag datiert und darf höchstens 90 Tage alt sein. Eine alternative Qualifikation über die Breite der Städtestichprobe setzt außerdem voraus, dass keine bekannte Warnung zur geografischen Integrität vorliegt.
Methode
Ein aktiver Quelldatensatz ist ein zum Erfassungszeitpunkt in Landomo repräsentierter Anzeigendatensatz. Ein repräsentierter Quelleintrag ist ein erzeugter Portalschlüssel; Einträge werden nicht zu eindeutigen Herausgebern zusammengeführt. Ein Quelleintrag wird anhand seines dominierenden Marktes einer Länderkohorte zugeordnet; seine Gesamtsumme ist keine nach diesem Land gefilterte nationale Anzahl. Ein Datensatz entspricht weder einer eindeutigen Immobilie noch einer abgeschlossenen Transaktion.
Der Städtekatalog filtert aktive Datensätze nach Land und gruppiert sie anschließend nach dem Stadt- oder Gemeindefeld des jeweiligen Marktes. Für Aufnahme und Rangfolge werden die Summen aller aktiven Datensätze verwendet; die Forschungstabellen und ihre Evidenzschwelle von 5.000 Datensätzen summieren nur die sieben normalisierten Angebotsarten. Märkte benötigen in der Regel insgesamt mindestens 5.000 aktive Datensätze und drei bereinigte Orte; Städte benötigen in der Regel insgesamt mindestens 300 aktive Datensätze, wobei höchstens 60 Städte pro Markt aufgenommen werden. Eine geprüfte Search-Console-Nachfragekohorte in Bosnien kann bereits mit insgesamt mindestens 20 aktiven Datensätzen aufgenommen werden. Es handelt sich um eine ausgewählte Städtestichprobe und nicht um ein nationales Immobilienangebot.
Einschränkungen
- Dieselbe Immobilie kann auf mehreren Portalen erscheinen. Quelldatensätze entsprechen daher nicht deduplizierten Immobilien.
- Die Momentaufnahmen erfassen die in Landomo enthaltenen Quellen. Sie bilden weder das vollständige nationale Immobilienangebot noch die Marktanteile der Portale ab.
- Für Länderkohorten wird der dominierende Markt jeder Quelle verwendet, sodass die Gesamtsumme einer Quelle Datensätze außerhalb des jeweiligen Landes enthalten kann.
- Angebotspreise stammen aus Anzeigen und sind keine Preise abgeschlossener Transaktionen.
- Die Momentaufnahmen der Portale und Städte wurden an unterschiedlichen Tagen erstellt und werden niemals addiert.
- Erzeugte Quelleinträge sind Portalschlüssel und keine deduplizierten Herausgeber; Aliasse oder regionale Einträge können zum selben Herausgeber gehören.
Datenherkunft
- Geprüft am
- Momentaufnahme des Portalkatalogs
- Momentaufnahme des geografischen Katalogs
- Datenherkunft
- https://landomo.de/research-feed.json