2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²

Gelsenkirchen, Rotthausen

320 €/mo

7 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

47 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Etagenwohnung | 1. Obergeschoss | Gartenmitbenutzung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügigen und familienfreundlichen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße von Gelsenkirchen-Rotthausen. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen:️ Ausstattung • 2 Zimmer • Küche (!Vermietung ohne EBK!) • Badezimmer mit Tageslicht • Nachtspeicherheizungen (Strom, individuell steuerbar) • Garten zur Mitbenutzung • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Eigener Kellerraum Lage Das nahegelegene Naturschutzgebiet Mechtenberg / Schwarzbach ist in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken befinden sich im nahen Umfeld. Verkehrsanbindung Eine S-Bahn-Haltestelle und verschiedene Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt • Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar • S-Bahn S2: → Gelsenkirchen Innenstadt: ca. 10 Minuten → Essen: ca. 20 Minuten • Veltins-Arena: ca. 30 Minuten • Auto: → Hbf Gelsenkirchen: ca. 5 Minuten → Autobahnen A40, A42, A52 schnell erreichbar → Essen Hbf: ca. 15 Minuten → Bochum Hbf: ca. 20 Minuten → Düsseldorf Flughafen: ca. 25 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom ℹ️ Hinweise • Gesucht werden ruhige Mieter mit regelmäßigem Einkommen • Gute Bonität Voraussetzung • Jobcenter: Kostenübernahme möglich • Tierhaltung nicht erwünscht (Ausnahme: anerkannte Therapiehunde) Mietkonditionen • Kaltmiete: 320,00 € • Nebenkosten: 102,00 € (eine Person), 135,00 € (zwei Personen) • Strom/Heizung: ca. 150,00 € monatlich (eigener Stromvertrag, Schätzwert auf Basis Energieausweis) Endenergiebedarf: 149,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller