Haus zum Kauf, 199 m², Grundstück 759 m²

Nordenham

427.000 €

2.146 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das sich bewusst von klassischen Wohnkonzepten abhebt, findet in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Nordenham eine Immobilie mit ganz besonderem Charakter. Die ruhige Sackgassenlage, die dennoch angenehm nah am Stadtzentrum liegt, verbindet Privatsphäre und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise. Schon die Architektur des Hauses ist ungewöhnlich. Die an eine U-Form angelehnte Bauweise schafft eine geschützte und zugleich sehr harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen, der großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Das Haupthaus verfügt über rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raumangebot. Besonders eindrucksvoll ist der weitläufige Wohn und Essbereich mit seiner großzügigen Fensterfront. Viel Tageslicht, der direkte Blick in den Garten und der Zugang zur Terrasse machen diesen Bereich zu einem echten Mittelpunkt des Hauses. Die außergewöhnlich große Terrasse mit attraktiver Südwest Ausrichtung erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nahezu nach draußen. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Garten oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden, dieser Bereich bietet den passenden Rahmen für viele besondere Momente. Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Er bietet schöne Grünflächen, angenehme Rückzugsmöglichkeiten und bleibt zugleich überschaubar in der Pflege. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Auch im Inneren bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlafzimmer sowie zwei Wohn- und Essbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys benötigen. Die Küche des Haupthauses ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld, einen Backofen und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt die Ausstattung. Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen separaten Zugang und präsentiert sich in einem modernen und neuwertigen Zustand. Mit eigener Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer mit begehbarer Dusche bildet sie einen vollständig eigenständigen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist zudem der direkte Zugang zur Terrasse, der über zwei großzügige Schiebeelemente erfolgt und für viel Licht sowie eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen sorgt. Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern, ebenso aber auch als komfortabler Gästebereich oder für individuelle Wohn- und Arbeitsmodelle. Gerade diese Möglichkeit, zwei getrennte Wohnbereiche innerhalb eines Hauses miteinander zu verbinden, macht die Immobilie besonders vielseitig. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Platzangebot außerhalb der klassischen Wohnflächen. Die ca. 135 m² große Unterkellerung verfügt sogar über Heizkörper und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellflächen. Dadurch steht deutlich mehr Raum zur Verfügung, als die reine Wohnfläche zunächst vermuten lässt. Zur weiteren Ausstattung gehören größtenteils elektrisch betriebene Außenrollläden sowie doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten praktische und komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus. Mit insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche einschließlich der Einliegerwohnung, die sich komfortabel und vollständig auf einer Ebene erstrecken, zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen sowie einem gepflegten und teilweise sanierten Gesamtzustand bietet dieses Haus ein außergewöhnlich großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz, Flexibilität und einem besonders angenehmen Raumgefühl. Was diese Immobilie jedoch besonders macht, ist nicht allein ihre Größe. Es ist vielmehr das Zusammenspiel aus besonderer Architektur, geschützter Terrasse, gepflegtem Garten, ruhiger Sackgassenlage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen kann und gleichzeitig ein Wohngefühl bietet, das man in dieser Form nur selten findet. Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis. Energieausweis: * Bedarfsausweis * Endenergiebedarf 230,0 kWh/(m2\*a) * Energieeffizienzklasse G * Baujahr lt. Energieausweis 1972 * Primärenergieträger für Heizung Erdgas E * Primärenergieträger für Warmwasser Erdgas E * Ausstelldatum 25.08.2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche199 m²

Grundstücksgröße759 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1972

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

427.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.754 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 85.400 €

85.400 €341.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung526.324 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026