2 Große Gewerbe - Einheiten mit Freifläche und Hallen, im Gewerbegebiet Großenwiehe Schobüllhuus

Gewerbefläche zum Kauf, 610 m²

Großenwiehe, Schobüll

645.000 €

1.057 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Industriehalle mit großzügiger Freifläche in Großenwiehe bietet attraktive Möglichkeiten für Gewerbe, Lager, Produktion oder handwerkliche Nutzung. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.501 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitige Einsetzbarkeit sowie die gute Flächenstruktur. Die Immobilie ist eingeschossig ausgeführt und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf funktionale Gewerbeflächen und ausreichend Außenbereich legen. Durch die vorhandene Freifläche bestehen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Anlieferung, Rangieren, Abstellen oder betriebliche Erweiterungen. Im Moment sind auf einem Grundstück 2 getrennte Einheiten, vorne ein Festsaal und hinten (vermietet) ein Garten-Landschaftsbau-Betrieb (Hallen mit Großen Rolltoren, Büro). Siehe auch die Fotos. Gebaut wurden die Gebäude im Jahre 2005. 2011 wurde eine Solaranlage aufgebaut mit 29.7 KW (hier reine Einspeisung ins Netz). Seit 2025 werden die Gebäude Gebäude mit einer Luftwärme-Pumpe beheizt. Dank der flexiblen Gestaltung lässt sich das Objekt an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Ein interessantes Kaufobjekt für Unternehmer und Investoren, die eine solide Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage suchen. # Ausstattung - Baujahr 2005 - Im Gewerbegebiet - 2501m² Grundstück - 2 Gewerbeeinheiten (ein Festsaal, ein Gartenlandschaftsbau mit Hallen und Freifläche) - PV Anlage mit 29,7 KW (momentan nur Einspeisung) - Stellplätze im Freien - Luft/Wasser-Wärmepumpe 2025 Neu - Energieausweis vorhanden Klasse A, 49 kWh / (m² a) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 20 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2501 m² - Nutzfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Großenwiehe in Schleswig-Holstein, einer wirtschaftlich gut angebundenen Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg nahe der dänischen Grenze. Der Standort überzeugt durch sein gewerblich geprägtes Umfeld, eine gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr sowie attraktive Voraussetzungen für Lager-, Produktions- und Logistiknutzungen. Durch die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die überregionalen Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Der Standort bietet Unternehmen damit ein funktionales und zugleich gut positioniertes Umfeld für einen reibungslosen Betriebsablauf. In der Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, wodurch sich ein professionelles und wirtschaftsorientiertes Umfeld ergibt. # Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Energieverbrauch: 49 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: FL-335-TN-26

Was inbegriffen ist

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