Haus – Petershagen/Eggersdorf, Petershagen
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Haus zum Kauf, 247 m², Grundstück 1220 m²

Petershagen/Eggersdorf, Petershagen

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

639.000 €

2.585 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause sie verbindet großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung. Zwei voneinander unabhängige Einheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. mit vielen Extras wie Kamin, Fußbodenheizung, Bar im Keller und großzügigen Terrassen, überzeugt das Anwesen durch Komfort und Vielseitigkeit. Ein echtes Raumwunder mit Stil und Charakter – perfekt für alle, die das Besondere suchen. # Ausstattung Ausstattung: - Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten - Separate Hauseingänge für Haupt- und Nebengebäude - Gesamtwohnfläche ca. 247 m² - Insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer Haupthaus (BJ 1932, saniert 2001): - Ca. 129,6 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 2 moderne Bäder - Einbauküche (BJ 2002) - Kamin im Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Ausgebauter Keller mit Bar - Fußbodenheizung im Keller (seit 2014) - Ausgebauter und gedämmter Dachboden - Doppelt verglaste Fenster - Elektrische Rollläden Nebengebäude (BJ 2013, massiv gebaut): - Ca. 117,6 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Badezimmer - Eigener Eingang - Rollstuhlgerechte Bauweise - Eigene Terrasse (ca. 25 m²) Außenbereich & Grundstück: - Grundstück ca. 673 m² - Terrasse am Haupthaus ca. 44 m² (davon ca. 16 m² überdacht, Baujahr 2021) - Ruhiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre - 4 Stellplätze Technik & Energie: - Gaszentralheizung für beide Einheiten - Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung - Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen (2001) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1220 m² # Lagebeschreibung Petershagen/Eggersdorf bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und urbanem Komfort. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Seen und dem nahegelegenen Bötzsee lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig überzeugt die Region durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Historische Einflüsse und die Nähe zu Berlin verleihen Petershagen/Eggersdorf zudem einen besonderen Charme. Wer die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung sucht, wird hier fündig. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 154.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 08.10.2033 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 9718

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

639.000 €