# Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/ffee9012-bc2d-4497-ab17-17572e1a9f9a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,054 EUR
- **Location:** Carl-Schüller - / Bürgerreuther- / Gutenbergstraße, Bayreuth, Bayreuth, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T17:34:46.400Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:30:20.517Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir suchen zum 1. Oktober 2026 nette Nachmieter für unsere schöne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Wilhelmsplatz in Bayreuth. Ein Einzug ist nach Absprache auch zum 15. Oktober oder 1. November 2026 möglich.

Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die zentral wohnen und gleichzeitig einen eigenen Balkon genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über:

- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres halbes Zimmer, das sich an das Wohnzimmer anschließt und das man z. B. als separaten Arbeitsbereich nutzen kann.
- ein Badezimmer
- ein separates Gäste-WC
- einen großen, sonnigen Balkon
- eine Einbauküche
- einen eigenen Kellerraum

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Böden erneuert sowie Waschbecken und Toiletten ausgetauscht.

Der Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird für 50 € monatlich mitvermietet. Es besteht die Möglichkeit, den Stellplatz unterzuvermieten.

Waschmaschine und Geschirrspüler können bei Interesse optional für insgesamt 500 € von uns übernommen werden.

Im Mietvertrag ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und eurem gewünschten Einzugstermin.

Miete:
- Kaltmiete: 780 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 224 €
- Außenstellplatz im Innenhof: 50 € monatlich
- Gesamt mit Stellplatz: 1.054 € monatlich
- Kaution: 2.340 €

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffee9012-bc2d-4497-ab17-17572e1a9f9a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.