Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Ochsenhausen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

415.000 €

4.462 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In Ochsenhausen erwartet Sie eine moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sowohl für Paare als auch Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bietet. Die 2020 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine breite Fensterfront, die eine einladende Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den Wohnraum integriert und bietet optimale Funktionalität sowie viel Stauraum. Der Wohnkomfort wird durch ein Hauptschlafzimmer ergänzt, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht und zur Erholung einlädt. Das Badezimmer ist stilvoll mit einer Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort. Praktischer Stauraum ist durch einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum gewährleistet. Der Zugang zur Wohnung ist durch einen Aufzug barrierefrei, was den Komfort zusätzlich erhöht. Alle Räume sind mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Dachgeschosswohnung in Ochsenhausen vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. # Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Hochwertige Bodenbeläge sorgen im gesamten Wohnbereich für ein elegantes Ambiente, ergänzt durch dreifachverglaste Fenster, die hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bieten. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Küche. Das stilvolle Badezimmer bietet eine Badewanne, eine separate Dusche und erstklassige Sanitärobjekte. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen ungestörten Blick ins Grüne bietet und zur Entspannung einlädt. Der barrierefreie Zugang zum Aufzug und zum eigenen Kellerraum unterstreicht den hohen Komfort der Wohnung. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und unterstützt die Energieeffizienz der Immobilie. Diese hochwertige Ausstattung gewährleistet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Wertstabilität. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3.57% - Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. - Gesamtfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung Ochsenhausen zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle aus. Die zentrale Lage der Wohnung macht sie zu einer begehrten Adresse, insbesondere für Kapitalanleger. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Boutiquen, sowie einem regemäßigen Wochenmarkt. Bildungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden, von Kindergärten über Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungsangeboten. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn A7 den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während kulturelle Veranstaltungen das städtische Leben bereichern. Diese vielfältigen Angebote machen Ochsenhausen zu einem attraktiven Standort für Investitionen und bieten eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges Ein Energieausweis liegt vor und bestätigt die sehr gute Energieeffizienz der Wohnung, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Die Immobilie ist bis 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Besichtigungen können nach Absprache erfolgen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr sind. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 60,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2020 Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWäRME - Endenergiebedarf: 60.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.08.2020 - Gültig bis: 2030-08-22 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: HA2690746

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

415.000 €