# Nachhaltiges 8 Parteien Mehrfamilienhaus (WEG) | KfW 40 Plus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,750,000 EUR
- **Location:** Ganderkesee, Ganderkesee, DE
- **Floor area:** 645 m²
- **Published:** 2026-11-07T17:52:04.824Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:52:04.824Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 12
- Objektzustand: neuwertig

- Kaufpreis pro m²: 2.713,18 €

- Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
- x-fach Miete: 21.34

- Gesamtfläche: ca. 645 m²
- Grundstücksfläche: ca. 645 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 645 m²

# Lagebeschreibung
Ganderkesee liegt im Landkreis Oldenburg zwischen den Oberzentren Bremen und Oldenburg und zählt mit rund 32.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Region. Der Standort verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Wohnqualität und einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote prägen die hohe Alltagstauglichkeit der Gemeinde.

Die Immobilien befinden sich in attraktiver Lage im Kernort Ganderkesee. Das direkte Umfeld ist durch eine gewachsene Wohnstruktur und kurze Wege zu den zentralen Versorgungsangeboten geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und öffentliche Angebote sind gut erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die A28 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Oldenburg und Bremen. Zusätzlich verfügt Ganderkesee über einen eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung an die umliegenden Zentren. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, regionaler Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und langfristig orientierte Kapitalanleger attraktiv.Entfernungen:
Flughafen 29 km
Fernbahnhof 0,4 km
Autobahn 4 km
Bus 0,3 km

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: G-XS171

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffe6b430-b4ba-40fd-bc1f-ffafc883f5d3
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