# Familienhaus für Weener: FamilyStyle 23.01 S, 232 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 405,819 EUR
- **Location:** Weener, Weener, DE
- **Floor area:** 232 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-11-07T18:44:17.064Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:44:17.064Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 405.819 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (204.999 EUR), Technikpaket Eco (153.320 EUR) und einem Grundstück mit ca. 950 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Weener von ca. 50 EUR/m² (47.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 950 m² Grundstück für 599.000 EUR an.

Für Familien in Weener und Umgebung: Das FamilyStyle 23.01 S verbindet rund 232 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Planung im Überblick:

- Rund 121 m² im Erdgeschoss und rund 112 m² im Dachgeschoss
- Großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche
- Geeignet als Familienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separaten Bereichen
- Satteldach mit 38° Dachneigung

Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: FamilyStyle 23.01 S von Massa Haus
- ca. 232 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 950 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 204.999 EUR
- Technikpaket Eco: 153.320 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 950 m² × ca. 50 EUR/m² = 47.500 EUR

Gesamt: 405.819 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Leben in Weener

Der Standort Weener befindet sich im ostfriesischen Landkreis Leer.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 950 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Weener. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ FamilyStyle 23.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 950 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Weener (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26745

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffe4d76d-9176-4ecb-954a-7b6e203e3941
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