# Tolle 3 Zimmer mit Balkon, EKB, Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,210 EUR
- **Location:** Plieningen, Birkach, Birkach, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:15:35.973Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:44.690Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Blick ins Grüne, gut gelegen, kein Hitze im Sommer!
Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großen Balkonen, moderner Einbauküche, Bad, Gäste WC, Lage der Wohnung im Hinterhaus, Blick ins Grüne, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminatboden im Eingangsbereich, Wohn - Esszimmer, Kinderzimmer, Flur, Kinderzimmer und im Schlafzimmer. Fliesenboden im Bad, Küche und im WC. Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, modernes Tageslichtbad mit Badewanne, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf dem großen sonniger Balkon, 1 Balkon beim Schlafzimmer, Holzfens-ter mit 3-fach Isolierverglasung, Rollläden in allen Zimmer, Keller, Waschmaschinenraum, 1 Duplex Parker, Kabel - TV. Das gesamte Objekt ist in einen sehr guten gepflegten Zustand ( sehr neuwertig ). Der Energieausweis liegt uns vor.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Garagen/Stellplatzmiete: 65,00 €

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Stuttgart - Plieningen, sehr zentral gelegen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Uni - Hohenheim sind in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet Plieningen viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, wie Spaziergänge im botanischen Garten oder Radfahren im Körschtal. Ebenso gibt es diverse Sportver- eine vor Ort. Die Bushaltestelle ( Linien 70, 73, 74, 75, 76, 79 ) ist ca. 50 Meter entfernt, die U-Bahn ( U3 ) Haltestelle Stuttgart - Plieningen ist ca. 900 Meter entfernt. Sehr gute Anbindung und kurze Wege an die A 8, B 27, Flughafen Stuttgart und zur Messe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 246613

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffd5a493-3b7d-4a00-b24a-f9be22aed83a
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