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Gewerbefläche zum Kauf, 1823 m²
Hütschenhausen, Landkreis Kaiserslautern
na dotaz
Inseriert 5. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Halle, Pool, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie – ideal für Selbstständige und Unternehmer
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert.
Das Objekt eignet sich besonders für Gewerbetreibende, Handwerker oder Selbstständige, die eine Kombination aus Wohnhaus, Halle und zusätzlichem Grundstück suchen.
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Wohnhaus
Das moderne Wohnhaus (Baujahr 2012) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Küche mit Zugang zur Garage
Büro direkt im Eingangsbereich
Gästezimmer mit eigenem Gartenzugang
Gästebad
Obergeschoss:
Großes Badezimmer
Hauptschlafzimmer
Weitere Schlafzimmer
Zusätzlicher Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer)
Waschraum
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Außenbereich
Gepflegter Garten mit zwei Zugängen
Wintergarten (Glasüberdachung)
Poolbereich
Großzügige Grundstücksfläche
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Halle und Gewerbebereich
Ein absolutes Highlight ist die große Halle mit ca. 160–170 m² Fläche sowie separater Zufahrt und großzügiger Einfahrtsfläche.
Zusätzlich vorhanden:
Weitere Gewerberäume
Sauna, Dusche und WC
Separater Mitarbeiterbereich mit eigener Küche und Bad
Ideal geeignet für Handwerk, Lager, Logistik, Onlinehandel oder Dienstleistungen.
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Grundstück und Potenzial
Das Grundstück bietet zusätzlich eine ca. 800 m² große Fläche im hinteren Bereich.
Geeignet für:
Erweiterung (z. B. Halle)
Vermietung
Neubau oder Investition
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Technik
Große Photovoltaikanlage (ca. 1 Jahr alt)
Neue Wärmepumpe (Viessmann, ca. 1,5 Monate alt)
Sehr energieeffizient und zukunftssicher
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Besonderheiten
Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück
Separate Zufahrt für den Gewerbebereich
Großes Entwicklungspotenzial
Hochwertiger Zustand
Sofort nutzbar
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Lage
66882 Hütschenhausen – ruhige Lage mit guter Anbindung Richtung Kaiserslautern und Ramstein
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Sonstiges
Besichtigung nach Absprache möglich.
Nur ernsthafte Anfragen erwünscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche1823 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung