# 3 Familienhaus In guter Lage von Völklingen zu Verkaufen > Canonical listing: https://landomo.de/property/ffd42d43-3af8-4cb0-9d65-3cede33e72e6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 225,000 EUR - **Location:** Völklingen, Völklingen, Völklingen, DE - **Floor area:** 200 m² - **Published:** 2026-10-04T22:09:03.518Z - **Last updated:** 2026-10-14T11:52:57.266Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 3-Familienhaus in zentraler und gut angebundener Lage von Völklingen. Die Immobilie bietet mit drei separat abgeschlossenen Wohnungen, einer Gesamtwohnfläche von ca. 180–190 m² sowie einem großzügigen Garten interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Immobilie Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die ähnlich bzw. gleich geschnitten sind. Jede Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Badezimmer (2 ZKB). Die übersichtlichen Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrisse eignen sich insbesondere für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet. Damit können die bestehenden Mietverhältnisse übernommen werden und es bestehen bereits laufende Mieteinnahmen. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Garten, der zusätzlichen Außenbereich bietet und die Attraktivität des Hauses für die Bewohner erhöht. Darüber hinaus wird die Fassade neu saniert, wodurch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie aufgewertet wird. Lage Die Immobilie befindet sich in der Beethovenstraße 24b in 66333 Völklingen, im Bereich Stadtmitte. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt laut Standortdaten nur etwa 140 Meter entfernt. Auch ein Supermarkt befindet sich mit rund 290 Metern Entfernung in der näheren Umgebung. Die nächstgelegene Kita wird mit etwa 250 Metern und die Grundschule Bergstraße mit rund 560 Metern angegeben. Auch die Verkehrsanbindung ist interessant: Der Bahnhof Völklingen befindet sich rund 960 Meter entfernt und ist damit auch ohne Auto gut erreichbar. Völklingen verfügt zudem über verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Berufsbildungszentrum und weitere Bildungseinrichtungen. Eckdaten auf einen Blick * Kaufpreis: 230.000 € VB * Objekt: 3-Familienhaus * Wohnfläche: ca. 200 m² * Wohneinheiten: 3 * Aufteilung: jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad * 3 separat abgeschlossene Wohnungen * Voll vermietet * Großer Garten * Fassade wird neu saniert * Zentrale Lage in Völklingen * Adresse: Beethovenstraße 24b, 66333 Völklingen * Ideal als Kapitalanlage Es besteht die Möglichkeit beide Haushälften für 440.000€ zu erwerben. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen zur Immobilie und zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ffd42d43-3af8-4cb0-9d65-3cede33e72e6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.