3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 74 m²

Weißenhorn, Oberreichenbach

225.000 €

3.026 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Wohnung in Weißenhorn ist kein Kompromiss – sie ist ein echter Startpunkt für zwei Menschen, die ihr erstes Zuhause suchen. Ein Ort, an dem aus Plänen Alltag wird und aus Alltag etwas Vertrautes. Auf rund 74 Quadratmetern verteilen sich zweieinhalb Zimmer mit warmem Parkett und frisch verputzten Wänden, die der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre verleihen. Im Wohnbereich fällt der Blick durch erneuerte Fenster direkt in den ruhig gelegenen Garten – hier lässt es sich nach einem langen Tag zur Ruhe kommen, ob mit einem Buch auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Kochen in der angrenzenden Küche. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sodass ein separater Hauswirtschaftsraum nicht nötig ist. Das 2019 renovierte Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, einer großzügigen Badewanne zum Entspannen, einem Doppelwaschtisch für den Morgen zu zweit und einer angenehmen Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für wohnlichen Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC macht den Alltag unkompliziert und ist gerade bei Besuch ein echtes Plus. Im Jahr 2024 wurde umfassend modernisiert: Die Heizung wurde auf effiziente Fernwärme umgestellt, eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser, und weitere neue Fenster verbessern sowohl die Energiebilanz als auch den Schallschutz. Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird – von Koffern über Sportausrüstung bis hin zu saisonaler Dekoration. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und sofort verfügbar. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 318 Euro, davon fließen 55 Euro in die Instandhaltungsrücklage. Wer diese Räume betritt, spürt: Hier beginnt etwas Gemeinsames. Nicht irgendwann – sondern jetzt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 126.52 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: VS26010Mehr anzeigen