# ***Charmantes Ferienhaus (auch als Erstwohnsitz nutzbar ) am Schwarzrinder See in Weiskirchen ***

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 99,800 EUR
- **Location:** Landkreis Merzig-Wadern, Weiskirchen, Weiskirchen, DE
- **Floor area:** 41.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-01T19:07:01.795Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:54:53.568Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte und gemütliche Ferienhaus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in attraktiver Lage am Schwarzrinder See in Weiskirchen und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 41,11 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie nicht nur als Ferienhaus genutzt werden kann, sondern sich ebenso als Dauerwohnsitz eignet. Ausstattung & Raumaufteilung
Das Ferienhaus verfügt über: -ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
-ein Badezimmer mit Dusche
-ein helles und einladendes Wohnzimmer
-eine funktionale Küche
-ein separates Gäste-WC Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außenbereich & Stellplatz
Ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für eine geschützte Parkmöglichkeit direkt am Haus. # Ausstattung
-Teilkeller für zusätzlichen Stauraum
-Carport inklusive
-Heizung über Flüssiggasflaschen # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.427,63 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 284 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ferienpark am Schwarzrinder See in Weiskirchen – einer etablierten und stark nachgefragten Urlaubsregion im Saarland. Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Erholungswert und die direkte Nähe zur Natur aus. Der Schwarzrinder See sowie die umliegenden Wald- und Wiesenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Der Ferienpark selbst ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Umgebung und spricht sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste an. Durch die touristische Prägung besteht zudem attraktives Potenzial für eine zeitweise Vermietung. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Ortskern von Weiskirchen schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ist ebenfalls gegeben. # Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jan Thesen
Selbstständiger Immobilienberater
Am Irscher Hof 22 54294 Trier
E-Mail: Telefon: 0651 9786362 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Trier - Ordnungsamt
Internet: https://www.trier.de/Startseite/
Anschrift: Wasserweg 7 - 9 54292 Trier Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. P.S. Deutsche Bank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/33018 # Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 42420107-1022685

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffcf6431-953f-484e-8385-47b30db6d9f7
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