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KAUF
Grundstück, 1074 m²
Aspern, Wien
990.000 €
922 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 254 m²
Aspern, Wien
958.000 €
3.772 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
254 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugrundstück mit viel Potenzial nähe Kagraner Platz
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Dieses Grundstück begeistert nicht nur durch seine großzügige Fläche von ca. 254 m², sondern auch durch die Vielzahl an Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Es eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren.
Eckdaten & Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße: ca. 254 m²Die derzeitige Wohnnutzfläche beträgt ca. 300 m². Dieses Haus besteht aus drei Ebenen und ist renovierungsbedürftig.Alle Anschlüsse sind vorhanden.Das Haus wird durch Gas-Zentralheizung beheizt.Laut dem Flächenwidmungsplan: BK I, 7.5m, gEin Abbruchbescheid liegt bereits vor. Eine alte Baubewilligung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor. Nach dieser kann ein Wohngebäude mit 4 oberirdischen Geschoßen und 12 Wohnungen geschaffen werden. Diese 12 Wohnungen haben laut dem Einreichplan eine insgesamte Wohnnutzfläche von 487,51 m². Die verbaute Fläche würde in diesem Fall ca. 203 m² (79,92%) betragen.
Kaufpreis: € 958.000,-
Provision: 3 % + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
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Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche254 m²
Preis pro m²3.772 €/m²
GemeindeWien
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HB
Herr Boro Mitranic
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Wien,Donaustadt
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3.855 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
192.000 €766.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.156.604 €
Zinssatz3,55 %
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