# Großzügige ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Rödelsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,300 EUR
- **Location:** Rödelsee, Rödelsee, DE
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T18:56:15.064Z
- **Last updated:** 2026-09-06T18:56:15.064Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese mit 119 m² besonders großzügige 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernsten Wohnkomfort mit einer der schönsten Lagen im Weinort Rödelsee. Die Wohnung befindet sich ebenerdig in einem Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde aktuell im Jahr 2026 energetisch aufgewertet: Es wurden komplett neue, hochisolierende Kunststofffenster eingebaut und das Dach wurde vollständig saniert und gedämmt. Dies sorgt für ein hervorragendes Raumklima und hält die Heizkosten (Gas) dauerhaft niedrig.
Ein besonderer Komfort: Das optionale Doppelcarport (70 € / Monat) befindet sich direkt neben dem Hauseingang, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg direkt in die Wohnung bringen können. Für E-Mobilität ist ebenfalls gesorgt – eine Wallbox-Installation ist problemlos möglich. Das absolute Highlight bleibt die absolute Ruhe in einem Wohngebiet, die Gartennutzung (nach Absprache) mit Terrasse und die direkte Nähe zu den Weinbergen mit Blick auf den Schwanberg.

In Rödelsee sind sowohl ein Kindergarten als auch die Grundschule direkt im Ort und fußläufig gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen im direkt benachbarten Iphofen, dass Sie in wenigen Autominuten erreichen. Von dort aus besteht über den Bahnhof Iphofen zudem eine hervorragende Zuganbindung Richtung Würzburg und Nürnberg. Kitzingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges & Voraussetzungen
Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter, die diese traumhafte und ruhige Lage in Rödelsee zu schätzen wissen.
• Hinweis zu den Fotos: Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden für dieses Inserat ältere Bilder (z. B. vor dem aktuellen Einzug / aus dem Archiv 2018) verwendet.
• Haustiere: Nach Absprache erlaubt
• Erforderliche Unterlagen: Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl).

## Source and attribution

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