# Schorer-Immobilien: Gut vermietete 3-Zimmerwohnung in schöner Lage von Königsbrunn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 318,000 EUR
- **Location:** Landkreis Augsburg, Königsbrunn, Königsbrunn, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:30:28.973Z
- **Last updated:** 2026-09-09T15:35:09.573Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1965 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses in Königsbrunn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine vollständig renovierte Ausstattung. Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und bietet damit einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand. Ein großer Süd-Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen und präsentiert sich als solide Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 423,00 €. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage von Königsbrunn suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine wertbeständige Wohnimmobilie.
Die Wohnung ist seit 2 Jahren für 970,-- Kaltmiete vermietet.

# Ausstattung
- Süd-Balkon, ca. 10qm
- Fußbodenheizung elektr. im Bad
- Zentralheizung
- Einbauküche mit Schiebetüre
- Neue Wohnungstüren
- Bad Neu gefliest mit Acryl-Wanne
- Küche und Flur Fliesen
- Wohnräume Laminat
- Elektrik modernisiert
- Heizkörper Neu

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: Makler-Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Königsbrunn. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium, die sich jeweils in unmittelbarer Umgebung (weniger als 500m) befinden.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und die B17 in Richtung Augsburg und Landsberg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Damit verbindet die Wohnlage angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer zugleich sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Ziele.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Die Makler-Courtage von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.

Tippgeber Provision

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 109.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-09-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SI-077

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffc4b7dc-d12e-436f-9ce2-dc4f7e44d528
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