# Bezugsfreie Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotenzial!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 60,000 EUR
- **Location:** Kulkwitz, Markranstädt, Markranstädt, DE
- **Floor area:** 118.59 m²
- **Published:** 2026-09-13T13:07:53.177Z
- **Last updated:** 2026-09-13T13:11:30.386Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In zentraler Lage von Markranstädt - Bezugsfreie Gewerbeeinheit mit Entwicklungspotential!

+ große Anlage mit Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten
+ Baujahre 1893, 1996-1998
+ insgesamt 86 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten verteilt auf 6 Häuser
+ Mix von Büros, Ärzten, Einzelhandel und Wohnen
+ praktischer Aufzug
+ Stellplätze in Tiefgarage und Parkhaus

# Ausstattung
+ 2,5 Räume, Flur, Bad, 2 WC´s
+ ca. 74,2 qm Nutzfläche
+ separater Lagerraum, ca. 22,6 qm
+ 1. OG
+ bezugsfrei
+ Stellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden
+ Hausgeld: 200,- €, davon ca. 43,- € nicht umlagefähig

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Hinweis: Die Vermarktung der Immobilie erfolgt in Kooperation mit dem Unternehmen Immobilien Jahnke. Die Objektaufnahmen wurden mithilfe einer KI überarbeitet.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2,5
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Hausgeld: 200,00 €

- Käuferprovision: 3.570,- €
- Provisionshinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,- € und ist nach Beurkundung fällig.

- Grundstücksfläche: ca. 7593 m²
- Nutzfläche: ca. 118,59 m²
- Bürofläche: ca. 74,20 m²

# Lagebeschreibung
04420 - Markranstädt
+ Kleinstadt im Landkreis Leipzig mit Nähe zum beliebten Kulkwitzer See
+ zentrale Lage innerhalb der Ortschaft
+ sehr gute Verkehrsanbindung

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 06.07.2018
- Gültig bis: 06.07.2028
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BBI 4585-G32

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffbd05dd-0056-4115-b28d-94493ccbb1e1
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