Wohnung zum Kauf, 111 m²
Wien
425.000 €
3.832 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.
Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit.
Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen.
Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt 110,92 m². Diese setzt sich aus 61,86 m² auf der oberen Wohnebene sowie einer 49,06 m² großen unteren Wohnebene zusammen und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit anschließendem Garten, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und ein ruhiges Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Anleger, die den Charme eines Wiener Altbaus mit einem privaten Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung.
Highlights
Gesamtwohnfläche ca. 110,92 m²
61,86 m² obere Wohnebene
49,06 m² untere Wohnebene
Terrasse mit anschließendem Garten
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen
Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial
Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglich
ideal für Eigennutzer, Familien und Anleger
Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche110.92 m²
Zimmer0
Schlafzimmer0
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.711 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.000 €
85.000 €340.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung513.375 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026