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KAUF
Haus, 134 m²
Brüggelchen, Waldfeucht
400.000 €
2.992 €/m²
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Haus zum Kauf, 134 m²
Brüggelchen, Waldfeucht
400.000 €
2.992 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
133.7 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 415 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank der projektierten Bauweise können Sie bei der Planung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen einbringen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt. Der großzügige Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine hochwertige Wohnqualität.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst hochwertige Details, die Komfort und Energieeffizienz vereinen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Laminat, jeder Bodenbelag bietet seine Vorteile wie Langlebigkeit, einfache Pflege und ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was für eine besonders energiesparende Bauweise steht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Funktionalität verbindet.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 415 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Heinsberg202605091234567891234Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche133.7 m²
Grundstücksgröße415 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
GemeindeWaldfeucht
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.643 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €320.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung493.044 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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