Zwei verschließbare Tiefgaragenstellplätze in München-Giesing – jeweils 29.000 €

Werinherstraße 19 19, 81541, München

29.000 €

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen zwei verschließbare Tiefgaragenstellplätze in der Werinherstraße in München-Giesing. Die Stellplätze können einzeln zu jeweils 29.000 € oder gemeinsam zu einem Gesamtkaufpreis von 58.000 € erworben werden. Beide Stellplätze sind derzeit nicht vermietet und frei verfügbar. Damit eignen sie sich sowohl für die unmittelbare Eigennutzung als auch für eine zukünftige Vermietung. Ein besonderes Merkmal ist die sehr flach ausgeführte Zufahrt zur Tiefgarage. Dadurch sind die Stellplätze insbesondere für Oldtimer, Sportwagen, tiefergelegte Fahrzeuge und hochwertige Sammlerfahrzeuge interessant, bei denen steile Tiefgaragenrampen häufig problematisch sind. Maße der Tiefgarage: Länge: 5,87 m Breite: 2,40 m (Zufahrt durch das abschließbare Garagentor der Einzelgarage) Höhe: 2,30 m (Höhe der Zufahrt durch das abschließbare Garagentor - Höhe der Garage im ,,inneren'' 2,82 m) Die Stellplätze befinden sich innerhalb einer geschützten Tiefgarage und sind jeweils verschließbar, wodurch die Fahrzeuge zusätzlich vor unbefugtem Zugriff geschützt werden können. Das vorhandene Vermietungspotenzial wird auch durch eine bereits bestehende Nachfrage unterstrichen: Es liegen aktuell konkrete Mietanfragen von Oldtimer-Sammleren über 150 € monatlich für einen der Stellplätze vor. Hierbei handelt es sich um eine Interessensbekundung und nicht um ein bestehendes oder garantiertes Mietverhältnis. Die Kombination aus zentraler Münchner Lage, geschützter Unterbringung, verschließbarer Ausführung, besonders flacher Zufahrt und sofortiger Verfügbarkeit macht die Stellplätze sowohl für Eigennutzer als auch für Fahrzeugliebhaber und Kapitalanleger interessant. Kaufpreis je Stellplatz: 29.000 € Kaufpreis für beide Stellplätze: 58.000 € # Ausstattung Die beiden Stellplätze überzeugen insbesondere durch folgende Merkmale: • 2 Tiefgaragenstellplätze • Einzelkauf oder gemeinsamer Erwerb möglich • Kaufpreis je Stellplatz: 29.000 € • Gesamtkaufpreis: 58.000 € • jeweils verschließbar • geschützte Lage innerhalb der Tiefgarage • derzeit nicht vermietet • sofort frei verfügbar • sehr flache Tiefgaragenzufahrt • besonders interessant für Oldtimer, Sportwagen und tiefergelegte Fahrzeuge • sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet • konkrete Mietanfrage über 150 € monatlich für einen Stellplatz vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hausgeld: 40,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.000,00 € - Käuferprovision: 1500€ zzgl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 1.500 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer je erworbenem Stellplatz an. Bei derzeit 19 % Mehrwertsteuer entspricht dies: 1.785 € inkl. MwSt. je Stellplatz. Beim Erwerb beider Stellplätze beträgt die Käuferprovision insgesamt: 3.000 € zzgl. gesetzlicher MwSt. bzw. 3.570 € inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. # Lagebeschreibung Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich in der Werinherstraße, 81541 München, im beliebten Stadtteil Giesing. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem gewachsenen städtischen Umfeld und einer hohen Wohn- und Nutzungsdichte. Gerade in innerstädtischen Münchner Lagen stellt ein eigener Tiefgaragenstellplatz einen deutlichen Mehrwert gegenüber der Parkplatzsuche im öffentlichen Straßenraum dar. Die gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz macht den Standort sowohl für Anwohner aus dem direkten Umfeld als auch für Berufspendler und Fahrzeugbesitzer interessant, die eine dauerhaft geschützte Abstellmöglichkeit suchen. Besonders für Besitzer von Sportwagen, Oldtimern oder tiefergelegten Fahrzeugen bietet die sehr flache Tiefgaragenzufahrt einen zusätzlichen Vorteil.Entfernungen: Flughafen 29,6 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,3 km # Sonstiges Die Stellplätze werden frei von bestehenden Mietverhältnissen veräußert und können nach Übergabe unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden. Eine Besichtigung der Tiefgarage und der Stellplätze ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den vorliegenden Objektunterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Angaben und Maße sollten vor Abschluss des Kaufvertrages durch den Erwerber überprüft werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Energieverbrauch: 134.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.01.2018 - Gültig bis: 03.01.2028 - Baujahr: 1968 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6001421

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