# Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Schafenster - Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Biessenhofen, Biessenhofen, DE
- **Floor area:** 53.15 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:19:16.067Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:19:16.067Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese modern sanierte Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Biessenhofen.

Mit ca. 51 m² Fläche eignet sich die Einheit ideal für Dienstleister, Bürobetriebe, kleine Praxen oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront, die nicht nur für helle Räume sorgt, sondern auch optimale Möglichkeiten für Werbung und Außenpräsenz bietet.

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Ihre Vorteile auf einen Blick

* Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit
* große Schaufensterfront (ca. 6 m²)
* ideale Sichtbarkeit für Kunden
* vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Dienstleistung)
* kompakte, effiziente Fläche

perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen

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️ Ausstattung im Überblick

* hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele)
* stilvolle Wandverkleidung in Altholzoptik
* separate WC-Einheit
* DV-Verkabelung mit mehreren LAN-Anschlüssen
* Gegensprechanlage mit Türöffner
* Stellplatz direkt am Haus
* eigener Kellerraum

Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.

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Sanierung & Gebäude

Das Gebäude wurde ursprünglich 1928 errichtet und in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert:

* neue Gas-Zentralheizung
* vollständig erneuerte Elektrik
* neue Fenster
* modernisierte Fassade
* überarbeitetes Treppenhaus

➡️ gepflegter Gesamtzustand ohne bekannten Sanierungsstau

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ffa9ea41-74ee-4ba6-86ed-5a2d231d5104
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