Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Schafenster - Stellplatz

Gewerbefläche zum Kauf, 53 m²

Sonneneck 8, 87640, Biessenhofen

135.000 €

2.540 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese modern sanierte Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Biessenhofen. Mit ca. 51 m² Fläche eignet sich die Einheit ideal für Dienstleister, Bürobetriebe, kleine Praxen oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Fensterfront, die nicht nur für helle Räume sorgt, sondern auch optimale Möglichkeiten für Werbung und Außenpräsenz bietet. ⸻ Ihre Vorteile auf einen Blick * Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit * große Schaufensterfront (ca. 6 m²) * ideale Sichtbarkeit für Kunden * vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Dienstleistung) * kompakte, effiziente Fläche perfekt für Selbstständige oder kleine Unternehmen ⸻ ️ Ausstattung im Überblick * hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) * stilvolle Wandverkleidung in Altholzoptik * separate WC-Einheit * DV-Verkabelung mit mehreren LAN-Anschlüssen * Gegensprechanlage mit Türöffner * Stellplatz direkt am Haus * eigener Kellerraum Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. ⸻ Sanierung & Gebäude Das Gebäude wurde ursprünglich 1928 errichtet und in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert: * neue Gas-Zentralheizung * vollständig erneuerte Elektrik * neue Fenster * modernisierte Fassade * überarbeitetes Treppenhaus ➡️ gepflegter Gesamtzustand ohne bekannten Sanierungsstau

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

135.000 €