Wohnung – Weyhe, Gewerbegebiet Im Bruch, Kirchweyhe

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Weyhe, Gewerbegebiet Im Bruch, Kirchweyhe

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

249.000 €

2.964 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese im Jahr 1981 massiv errichtete Etagenwohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum geschützten Süd/West-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst zudem ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer wurde bereits im Jahr 2014 modernisiert und ist funktional mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Haus wurde laufend instandgehalten. So wurden die Fenster im Jahr 2012 gegen moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden getauscht und der zentrale Gas-Brennwertkessel erst im Jahr 2024 erneuert. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum mit ca. 10m². Die gemeinschaftlichen Räume, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie wurde frisch renoviert und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet sowie alle Wände und Decken wurden glatt verspachtelt. # Ausstattung Balkon, Keller, Fliesen Bemerkungen: Wichtigste Highlights: • Heizungsanlage (2024), Bad (2014) und Fenster (2012) modernisiert. •Außenbereich: Großzügiger Süd-West Balkon •Komfort: Außenrollläden an den Fenstern. •Stellplatz: Allgemeine Stellplätze oder eigene Garage •Zustand: Gepflegte Wohnanlage mit solider Rücklagenbildung. •Internet: Kabel bis zu 1000Mbit/s # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Zentrales Wohnen in Kirchweyhe mit bester Anbindung und Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Ortslage von Weyhe, im beliebten Ortsteil Kirchweyhe. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: •Mobilität: Der Bahnhof Kirchweyhe ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den Bremer Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 12-15 Minuten). •Nahversorgung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum. •Freizeit & Natur: Das Umfeld bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus der ruhigen Lage in der "Kleine Heide" und der schnellen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 463726

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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