Haus zum Kauf, 217 m², Grundstück 900 m²

Filsum

7 Schlafzimmer

397.129 €

1.830 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 397.129 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (206.999 EUR), Technikpaket Eco (158.630 EUR) und einem Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Filsum von ca. 35 EUR/m² (31.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Leer mit ca. 900 m² Grundstück für 599.000 EUR an. Das FamilyStyle 21.02 S bietet rund 217 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - geplant als Ausbauhaus von Massa Haus für Filsum und Umgebung. Das bietet das Haus: - Zwei separat nutzbare Wohnbereiche - Rund 110 m² im Erdgeschoss und rund 107 m² im Dachgeschoss - Wohnbereiche, Küchen, Schlafräume und Bäder für zwei Haushalte - Hauswirtschafts-/Technikflächen - Klassisches Satteldach Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche anpassen. # Ausstattung Haus - Haustyp: FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus - ca. 217 m² Wohnfläche - 8 Zimmer - zwei Wohnebenen - Grundstück: kalkuliert mit ca. 900 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich Im Preis enthalten - Ausbauhaus (Standardgrundriss): 206.999 EUR - Technikpaket Eco: 158.630 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Holztreppe EG/DG - Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 900 m² × ca. 35 EUR/m² = 31.500 EUR Gesamt: 397.129 EUR Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Leben in Filsum Filsum liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland. Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Filsum. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie. Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt. # Sonstiges Wichtige Hinweise Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Filsum (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab. Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26865

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