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KAUF
Wohnung, 35 m²
[object Object], 23669, Timmendorfer Strand
229.000 €
6.543 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 38 m²
23669, Timmendorfer Strand
199.000 €
5.237 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
38 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wir präsentieren Ihnen eine helle, ansprechende und gemütliche 1 Zimmer-Wohnung mit ca.38qm, die hochwertig und komfortabel eingerichtet keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 20. Stock in der ,,Plaza Premium Residenz“, Baujahr 1972 in Timmendorfer Strand. Im selben Gebäude wie das kürzlich renovierte 4-Sterne ,,Plaza Premium Hotel“.
Sie betreten diese modern und behaglich gestaltete Wohnung durch den Eingangsflur, von dem ein Badezimmer mit Badewanne abgeht. Durch den Flur erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, in den ein Essbereich mit offener, moderner Küchenzeile und Essplatz, sowie ein Schlafbereich integriert sind.
Die moderne Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine und ein Mikrowellengerät. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und einem Handtuch-Heizkörper, damit Ihre Handtücher schnell trocknen.
Von dem Wohnraum aus können Sie den sehr großzügigen Balkon in Südlage betreten, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt.
Eine hochwertige elektrische Markise sorgt für ausreichend angenehme Beschattung. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Weitblick über den Kammwald und einen sehr schönen, seitlichen Meerblick.
Dieses gemütliche Apartment ist eines der wenigen 1 Zimmer Wohnungen im Haus, welche über eine Schlafnische im Wohnraum und dadurch zusätzliche Quadratmeter verfügt. Einbauschränke im Flur und ein Kellerraum sorgen für zusätzliche Staufläche.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 30.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt.
Das Hausgeld beträgt 260,-€. Energieverbrauch 91,4 kwh/qm/a, Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten. Gaszentralheizung, Baujahr 2003
Die Wohnung gehört zum alten Residenzbereich, in welchem eine höhere Instandhaltungsrücklage angespart wurde als im neuen Bereich der Anlage.
# Ausstattung
- seitlicher Meerblick
- großer Südbalkon
- moderne Einbauküche
- saniertes Vollbad
- 25m Innen- und Außenschwimmbad
- Tennishalle, Sauna, Fitnessraum u.v.m.
•Besonderheit: Schlafnische
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, welcher optional zum Verkauf für 30.000€ angeboten wird. Die Tiefgaragenstellplätze sind im Plaza Premium heiß begehrt.
Sie haben nur von der einen Seite Nachbarn, weil sich auf der anderen Seite der Notausgang befindet und bekommen dadurch mehr Privatsphäre auf dem Balkon und in der Wohnung.
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment verbindet modernes Wohnambiente mit erstklassiger Lage an der Ostsee. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohen Komfort durch den Hotelservice und ein exzellentes Vermietungspotenzial. Eine ideale Investition in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 3,57 incl.MwSt.
- Nutzfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Das attraktive Appartment befindet sich nur ca. 300m vom feinsandigen Strand entfernt in einer traumhaft schönen Lage.
Das Ostseeheilbad Timmendorfer Strand ist der berühmteste Strand Deutschlands und glänzt mit seinen sieben Kilometern feinsandigem Strand und seichtem, kristallklarem Ostseewasser, gefolgt von Dünen und ein paar Villen. Dahinter das sanfte Ostholsteinische Hügelland mit tiefen Wäldern und glitzernden Seen.
Timmendorfer Strand ist das perfekte Urlaubsdomizil für Familien oder Menschen, die ihren Urlaub gerne individuell verbringen und sich trotzdem Luxus mit exklusiven Restaurants und Shoppingmöglichkeiten gönnen wollen. Zum Stadtzentrum von Timmendorfer Strand und zum Niendorfer Hafen sind es nur wenige Gehminuten am Strand entlang. Vielfältige Sportmöglichkeiten können genutzt werden, u.a. Segeln, Surfen, Fahrradfahren Die Umgebung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten, wie bspw. das Aquarium "Sealife", der "Hansapark", die Viermastbark "Passat" u.v.m.
# Sonstiges
Ein Hauseigener Concierge Service steht Ihnen 24 Stunden lang zur Verfügung und bietet Ihnen in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage hervorragenden Comfort und Sicherheit.
Die Wohnung eignet sich als Erst-, oder Zweitwohnsitz und kann mit sehr guten Mieteinnahmen als Ferienwohnung vermietet werden. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die bevorzugte Lage des Hauses nur wenige Meter vom Strand und der Ostsee entfernt.
Durch das im Gebäude befindliche 4-Sterne Hotel stehen Ihnen viele Annehmlichkeiten zur Verfügung. Das Restaurant bietet kulinarische Köstlichkeiten und es gibt eine beliebte Bar. Auf Wunsch können Sie gegen Entgelt den SPA- Bereich mit Schwimmbad/ 25 Meter Bahn, Außenpool und Saunabereich mit Finnischer- und Bio-Sauna, sowie einen Fitnessraum und Tennisplätze mit Innen- und Außenbereich nutzen. Des Weiteren können Sie im Hotel exklusive Beautyanwendungen, Massagen und Aquafitkurse buchen. Wer einen Indoor Sport wie Kegeln, oder Bowling bevorzugt, kann auf den Hauseigenen Bahnen aktiv werden. Für Ausflüge steht Ihnen ein großer Fahrradverleih zur Verfügung. Auf dem nahegelegenen Golfplatz gibt es die Möglichkeit Golf zu spielen, oder zu lernen.
Das ansprechende Apartment bietet durch die hohe Besucherzahl in der Region, seine attraktive Lage im Plaza Premium Hotel hervorragendes Vermietungspotenzial.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 151348017Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Timmendorfer Strand
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
817 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung244.981 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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