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Haus zur Miete, 120 m², Grundstück 110 m²

Nufringen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.622 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/270357/ Haustiere mit entsprechender Versicherung erlaubt. In Nufringen entstanden durch die Revitalisierung fünf großzügige Wohnungen im Reihenhausstil (3x120m² und 2x185m²). Die nachhaltige und fast durchgehend massive Bauweise entspricht KfW 40- und Neubaustandard. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus einer einladenden Dachterrasse und bietet eine Wohnfläche von 120 qm. Der offene Planung mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Wohnräumen beeindrucken und überzeugen mit einem angenehmen Wohngefühl. Die attraktive Dachterrasse, mit Blick auf den Schönbuch, lädt ohne lästige Gartenpflege zum verweilen ein. Jedes Objekt verfügt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Anschlüsse für PV-Anlage und eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug. Die moderne und durchdachte Architektur setzt auf einen Wohnbereich im Obergeschoss. Damit erzielt der Architekt mehr Tageslicht in den Aufenthaltsräumen, eine schönere Aussicht und die Schlafräume sind kühler, sonnenlichtgeschützt und bieten ausreichend Privatsphäre. Das Erdgeschoss verfügt neben den zwei geräumigen Schlafzimmern über ein absolutes Wohlfühlbad mit Badewanne und separater Regendusche. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt den hellen und geräumigen Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein zweites WC runden diese Etage ab. Vom Obergeschoss gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse und zum Waschraum. Die Dachterrasse besticht durch ihren Rundumblick mit dem Schönbuch als Blickfang. Hier kann man Abende entspannend ausklingen lassen oder auch mit Freunden gesellig ein Glas Wein trinken. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: KfW40 Standard. Primärenergiebedarf entspricht kfw 40 Anforderungen Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster mit 3-fach Verglasung und sommerlichen Wärmeschutz Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Parkettfußboden im Landhausstil Gehobene und moderne Ausstattung Hohe Decken Dachterrasse Moderne bodengleiche Regendusche Badewanne In Bad und Toilette großformatige Designerfließen Gäste-WC Anschluss zum Nachrüsten einer Hightech-Toilette Spülrandloses WC mit und Absenkautomatik Massive Trennwände mit 1,5mm Edelputz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 23.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Nufringen einer In der verkehrsberuhigten Sackgasse mit Tempolimit 30. Es handelt sich sich um eine selbstständige und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Böblingen. Der Freizeitwert von Nufringen zeichnet sich unter anderem durch die unmittelbare Nähe zum Naturpark Schönbuch aus. Auch der Schwarzwald ist nur ein Katzensprung entfernt. Der familiäre Ort überzeugt trotz der Idylle besonders durch seine Lage. Durch den nahen S-Bahnhof und der Autobahn ist Nufringen ideal für Berufspendler. Innerorts befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule Sportstudio und unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 270357

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Wohnfläche120 m²

Grundstücksgröße110 m²

Etagen3

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2023

Kaution4.500 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.622 €/Monat