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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 86 m²
Möttingen, Balgheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.031 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Herzen von Möttingen
Ankommen, wohlfühlen und jeden Tag genießen – diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende 47 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Offenheit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre – perfekt zum Entspannen, Kochen oder für gesellige Abende.
Die bereits integrierte hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist im Mietpreis enthalten. Hier können Sie vom ersten Tag an Ihr neues Zuhause genießen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige, ca. 10 m² große überdachte Balkon an. Er erstreckt sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers und bietet einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Feierabend.
Das komfortable Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlichen Stauraum bietet ein weiterer Abstellraum im Nebengebäude.
Auch technisch überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Luft-Wärmepumpe, sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltiges Heizen. Elektrische Rollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Satellitenanlage unterstreichen den hohen Wohnstandard.
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Die Lage im Zentrum von Möttingen bietet kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte sowie Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Diese Wohnung richtet sich bewusst an Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Aufgrund des vorhandenen Raumkonzepts mit einem Schlafzimmer ist die Wohnung nicht für Familien geeignet.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie stilvoll modernes Wohnen sein kann. Vielleicht betreten Sie schon bald nicht nur eine Wohnung – sondern den Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zuhause fühlen.
# Ausstattung
- zentrale Lage im Zentrum von Möttingen
- Baujahr 2024
- inklusive hochwertiger Einbauküche
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- überdachter Balkon mit ca. 10 m²
- Pkw-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage
- Satellitenanlage
- Luft-Wärmepumpe
- gute Verkehrsanbindung
- Abstellfläche mit ca. 3 m² in einem Nebengebäude
- Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Arzt, Apotheke, Banken und Kindergarten/Kinderkrippe im Ort
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 29.07.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Die 2.700 Einwohner zählende Gemeinde Möttingen gehört zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries und liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark.
Durch Möttingen führt die Bundesstraße 25 von Nördlingen (10 km) nach Donauwörth (20 km). Die Riesbahn Aalen – Donauwörth mit eigenem Haltepunkt garantiert ebenfalls eine gute Anbindung.
Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. In Möttingen befindet sich die Hermann-Keßler-Schule, eine Einrichtung des Vereins Lebenshilfe, sowie ein Kindergarten/Kindekrippe. Die Grundschule wird im Nachbarort (5 km) besucht, alle weiterführenden Schulen können im 10 km entfernten Nördlingen erreicht werden.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Bus 0,5 km
# Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGSein keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 14.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2034-09-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 26248049
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Etage2
Fläche86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3.093 €
Verfügbar ab1. 7. 2026
Lage
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