Haus zum Kauf, 85 m², Grundstück 881 m²

Niederzimmern

110.000 €

1.294 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus in Niederzimmern, in einer idyllischen Wohnlage zwischen Weimar und Erfurt, bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, ein Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem großzügigen Grundstück von 881 m² bietet es Platz für die kleine Familie. Das Haus verfügt über neben den zahlreichen Nebengelassen auch über eine Garage und einen Stellplatz, was das Parken von Fahrzeugen sehr bequem macht. Das Haus, das circa 1938 erbaut wurde, wurde zuletzt 1995 (Kunststofffenster) modernisiert und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne im Keller und verschiedene Spezialräume wie einen Abstellraum und einen Keller. Das Haus wird über Einzelöfen beheizt auch das Badezimmer im Keller besitzt noch einen Badeofen für das warme Wasser. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Unterkellerung bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung. Zahlreiche Nebengelasse und das schöne große Grundstück sind weitere Pluspunkte. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und daher eine Investition in die Renovierung und Modernisierung erfordert. Trotz dieser Herausforderungen bietet das Haus ein großes Potenzial für eine Familie, die bereit ist, es in ein Traumhaus zu verwandeln. Das Haus steht derzeit leer, somit bietet es genügend Zeit für die Planung und Durchführung von Sanierungsarbeiten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 31.07.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 881 m² # Lagebeschreibung Niederzimmern, ein charmantes Dorf im Westen des Landkreises Weimarer Land und Teil der Landgemeinde Grammetal, bietet eine idyllische Umgebung für unser kleines Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt ungefähr 500 Meter östlich vom Zentrum von Niederzimmern, was eine kurze und bequeme Anbindung an die örtlichen Einrichtungen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf bieten sich in näherer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Netto Marken-Discount und die Landbäckerei Herrmann. Mit einer Grundschule, einer weiteren Schule und einem Kindergarten in fußläufiger Entfernung ist die Infrastruktur für Familien mit Kindern hervorragend ausgestattet. Darüber hinaus stehen eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt für die medizinische Versorgung zur Verfügung, ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Restaurants wie die Gaststätte Blau Weiss, das Gasthaus "Zur Linde" oder das Restaurant Zur Weintraube laden zum Genuss ein, während eine Kneipe in der Nähe für Unterhaltung sorgt. Kulturell interessierte finden ein Theater in wenigen Gehminuten Entfernung und ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Vieselbach, den SV Blau-Weiß 90 Hochstedt oder das Sportzentrum Vieselbach nutzen. Die Natur lädt zum Verweilen ein, sei es im Kräutergarten Niederzimmern, der fußläufig erreichbar ist, oder in den nahegelegenen Naturreservaten In den Weiden und Hasenberg. Für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel steht die Bushaltestelle Niederzimmern, Regelschule, nur rund 300 Meter entfernt zur Verfügung, während die Zugstation Hopfgarten (Weimar) ungefähr 3,6 Kilometer entfernt ist. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Niederzimmern eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Ausstrahlung. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 430,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 6801-006247Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche85 m²

Grundstücksgröße881 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1938

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

110.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

452 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 22.000 €

22.000 €88.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung135.587 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026