Gewerbefläche zur Miete, 180 m²
Berlin, Nordisches Viertel, Prenzlauer Berg
2.698 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 23. Sept. 2026
Über dieses Inserat
# OBJEKTBESCHREIBUNG:
* Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus
* frequentierte Lauflage
* optimaler Standort für Praxis / Büro / Atelier oder Einzelhandel
* vielfältige Nutzung möglich
* großer Verkaufsraum (ca. 77 m²) mit Ladenzugang + Schaufensterfront
* 2 weitere große, direkt begehbare Räume (ca. 44 m² + ca. 39 m²)
* ca. 8,50 m Schaufensterfront
* Außenjalousien
* Fliesenboden
* separater, vom Treppenhaus begehbarer Bereich (z. B. Büro / Pausenraum / Lager - ca. 19 m²)
* WC
* Teeküche
* Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter separat gezahlt (Gasetagenheizung)
Provision für Mieter: 3,57 NKM inkl. MwSt.
Nach Abschluss des Mietvertrages, ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Sie wird vom Mieter gezahlt.
Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.
Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt !
Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
# LAGE:
* Fußweg zu ÖPNV: 5 min.
* Fahrzeit zum Hauptbahnhof: 12 min.
* Fahrzeit zur Autobahn: 6 min.
* Fahrzeit zum Flughafen 30 min.
* frequentierte Kiezlage am Arnimplatz
* hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenverkehr / S- und U-Bahn / Straßenbahn)
* zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und Restaurants in direkter Nähe - nahe Arnimplatz
# ENTFERNUNGEN:
* Bushaltestelle: ca. 400 m
* Straßenbahnhaltestelle: ca. 400 m
* S- und U-Bhf. Schönhauser Allee: ca. 550 m
* S-Bhf. Bornholmer Straße: ca. 850 m
* Bahnhof Gesundbrunnen: ca. 1,3 km
* Autobahnanschluss (A114): ca. 4 km
* Autobahnanschluss (A100): ca. 6,3 km
# ENERGIE:
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energiebedarf: 143,5 kWh/(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (laut Energieausweis): 1906
Energieausweis Ausstellungsdatum: 19.06.2023
Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
Nutzfläche179.92 m²
Kaution8.094 €
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Lage
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