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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 59 m²
Hemmingen, Hochdorf, Landkreis Ludwigsburg
180.000 €
3.051 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Eberdingen
175.000 €
2.188 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
80 m²
Fläche
6th
Etage
Über dieses Inserat
Objektnr: 1070921
Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hochdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung liegt alleine im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, die erhöhte Lage und den Ausblick zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert.
# Ausstattung
+ Penthouse im 6. Obergeschoss zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Erholung an der frischen Luft dank eines Balkons mit Weitblick
+ Renovierungs-/Sanierungsbedarf bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettboden im Wohnzimmer
+ Ein TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €), ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.187,50 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
- Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, B10, B27 und Autobahn komfortabel erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 141 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: f9ef3ca409Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage6
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Eberdingen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
719 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
35.000 €140.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung215.707 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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