Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick in Rastatt

1 von 4

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick in Rastatt - Hauptansicht

1/4

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Rastatt, Ludwigvorstadt

249.500 €

2.835 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Rastatt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein offenes, freundliches Ambiente. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das attraktive Gesamtbild dieser Wohnung ab und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Personenaufzug verfügt. # Ausstattung -ca. 88 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Egener Carpot -Kellerabtei -Balkon mit schönem Blick ins Grüne -Offene Einbauküche -Gepflegter Gesamtzustand # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Rastatter Stadtteil Westring. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Rastatter Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Karlsruhe, Baden-Baden sowie die A5 in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Immobilienkompetenz & Finanzierung aus einer Hand Sie tragen sich mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder suchen nach der passenden Finanzierungsstruktur? Als selbstständige Immobilienberater im Netzwerk der Deutsche Bank Immobilien GmbH bieten wir Ihnen fundierte Expertise und kurze Wege für Ihr Vorhaben. Profitieren Sie von unserem Service: Kostenfreie Marktpreiseinschätzung: Wir ermitteln für Sie den aktuellen, marktgerechten Wert Ihrer Liegenschaft – unverbindlich, datenbasiert und präzise. Maßgeschneiderte Finanzierung: Wir stellen für Sie den direkten Kontakt zu den spezialisierten Finanzierungsberatern der Deutsche Bank Immobilien GmbH her, um optimale Konditionen für Ihr Projekt zu sichern. Professionelle Vermarktung: Von der qualifizierten Einwertung bis zur rechtssicheren Schlüsselübergabe begleiten wir Sie transparent und zielorientiert. Nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Erfolg. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Erstgespräch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Fernwärme - Energieverbrauch: 109,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 44290110-1024806Mehr anzeigen