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Haus zum Kauf, 241 m², Grundstück 1031 m²

Bitburg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

1.863 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Stahl und überzeugt durch 4 komfortable Schlafzimmer. Die modernen PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die elegante Eingangshalle empfängt Sie mit einem hochwertigen Ambiente und großzügigen Räumlichkeiten. Es gibt zwei geschmackvolle Badezimmer, eines davon mit einer Badewanne ausgestattet. Dies lädt zu entspannten Stunden ein. Für behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnbereich – ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Die gut aufgeteilten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Arbeitsbereiche, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abgerundet wird das Angebot durch moderne Ausstattungsdetails, darunter pflegeleichte Fliesenböden und ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss befindeet sich neben dem Heizungskeller und dem Tankraum, ein großer HWS-Raum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner sowie Räumlichkeiten für die Lagerhaltung. Eine Hausbar sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum runden das Raumangebot hier ab. Lediglich ca 100 Meter vom Anwesenentfernt führt der Fahrradweg nach Bitburg oder auch bis nach Luxemburg. Die ruhige Umgebung und der sehr schöne, große Gartenbereich mit Sonnenterrasse machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die ein stilvolles Eigenheim in einer naturnahen Lage suchen. Besonderheiten: - komplett unterkellert - Waschraum - zwei Lagerräume - Hausbar und Hobbyraum - drei Außenstellplätze - eine Garage - Ofen im Wohnzimmer - Gästetoilette - zwei komplette Badezimmer - Küche mit allen relevanten Geräten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 321,70 m² - Grundstücksfläche: ca. 1031 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 221.9 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 04.09.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 87314208

Was inbegriffen ist

Garage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

449.000 €