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Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 281 m²

Pliezhausen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

529.000 €

4.038 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Pliezhausen-Gniebel wurde 2002 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Ebenen rund 131 m² Wohnfläche. Insgesamt sechs Zimmer, davon fünf als Schlafzimmer nutzbar, zwei Bäder, zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen großzügigen Wohnraum für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss stellt mit Garage, Heizraum und Abstellraum praktischen Nutzraum bereit. Im Erdgeschoss verbindet sich der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen, im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein zweites Bad sowie zwei Balkone. Seit 2023 erzeugt eine Photovoltaikanlage zusätzlichen eigenen Strom. Direkt an das Grundstück schließt sich eine gepflegte, grüne Wiese an, die dem Wohnumfeld zusätzliche Weite und einen offenen Ausblick verleiht – sie ist jedoch nicht Teil des Grundstücks. Die Infrastruktur in Gniebel überzeugt durch kurze Wege zu Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild vom Haus zu machen. # Ausstattung Untergeschoss Garage Heizraum mit Ölheizung Abstellraum Erdgeschoss Treppenhaus Bad Küche Zimmer Wohn-/Esszimmer Terrassen Obergeschoss 4 Zimmer Bad Abstellräume 2 Balkone Dachstuhl/Bühne (nicht ausgebaut) Zentrale Ölheizung Photovoltaikanlage (seit 2023) Teilweise erneuerte Kunststofffenster (2019–2022) Laminatboden im Wohn-/Essbereich (2018) Neue Arbeitsplatte in der Küche (2026) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.038,17 € - Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Pliezhausener Ortsteil Gniebel. Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege: Eine Bushaltestelle liegt nur 90 Meter entfernt, was eine gute Anbindung gewährleistet. Familien profitieren von der guten Bildungseinrichtungen, der Kindergarten liegt 1,21 Kilometer entfernt, die Grundschule nur 500 Meter..Der Bäcker und Metzger ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. In nur ca. 2-3 Fahrminuten entfernt befindet sich im Gewerbegebiet von Pliezhausen mit einer Tankstelle (Erich Knecht) sowie der ALDI SÜD für die Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs. Überregionale Ziele sind über die Autobahn (ca. 19 km) sowie den Flughafen (ca. 18 km) gut erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 0,5 km Realschule 8,7 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km Gymnasium 5,3 km Flughafen 19,1 km Fernbahnhof 6,3 km Autobahn 21,1 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 10,1 km Hauptschule 8,7 km # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Grundrisse: Die in den Grundrissen dargestellten Maße sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Finanzierung: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 95.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: WI 64198

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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