# Vermietete 2,5- Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachterrasse. > Canonical listing: https://landomo.de/property/ff80e631-c465-4629-9a37-4a61dfb0cda6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 149,000 EUR - **Location:** Hornmatt, Todtnau, Todtnau, DE - **Floor area:** 68 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-21T19:15:49.896Z - **Last updated:** 2026-10-10T02:59:23.889Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Todtnauberg bietet eine solide Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 68 m². Die Wohnung umfasst ein separates Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert, sodass die Wohnung funktional ausgestattet ist. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden. Geheizt wird über eine zentrale Ölheizung. Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet seit 2014 und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Aufgrund der laufenden Vermietung wurden aus Rücksicht auf die Mieterin keine Innenaufnahmen erstellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung, von der aus sich herrliche Ausblicke in die reizvolle Schwarzwaldlandschaft rund um Todtnauberg genießen lassen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, nach Mieterwechsel individuell und nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Grundstück umfasst insgesamt 741 m². # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 741 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Todtnauberg – Leben wo andere Urlaub machen Mitten im Herzen des Schwarzwalds erwartet Sie eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Todtnauberg überzeugt mit atemberaubender Naturkulisse, frischer Bergluft und einem einzigartigen Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur einer Minute erreichbar, von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof. Der nächste internationale Flughafen ist in etwa 60 Minuten erreichbar – so verbinden Sie das Beste aus Natur und Mobilität. Das tägliche Leben gestaltet sich unkompliziert und angenehm: Dorfläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und für den Genuss zwischendurch sorgt eine Pizzeria direkt im Erdgeschoss des Hauses. Naturliebhaber und Aktivurlauber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Skilifte sind zu Fuß erreichbar und laden in der Wintersaison zum Skifahren ein. Im Sommer locken herrliche Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Berge sowie die bekannte Hängebrücke als besonderes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe. Dazu genießen Sie täglich eine wunderschöne Aussicht in die Berglandschaft des Schwarzwalds. Diese Lage ist ideal für alle, die Natur, Erholung und ein aktives Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.12.2021 - Gültig bis: 20.12.2031 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5754046 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/ff80e631-c465-4629-9a37-4a61dfb0cda6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.