Grundstück zum Kauf, 1022 m²
Neuburg a.d. Donau
705.200 €
690 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügiges Baugrundstück mit Vorbescheid für ein Wohnhaus mit drei Einheiten.
Auf dem 1.022 m² großen Grundstück in der Straße Am Sportplatz 5 in Neuburg-Ried liegt bereits ein Vorbescheid für die Errichtung eines Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und fünf Stellplätzen vor.
Damit ist eine konkrete Grundlage für die geplante Bebauung vorhanden. Die GRZ von 0,35 und der bereits erschlossene Grundstückszustand schaffen gute Voraussetzungen für die Umsetzung des vorgesehenen Wohnhauses.
Die drei Wohneinheiten eröffnen verschiedene Möglichkeiten für die spätere Nutzung: als Mehrgenerationenhaus, für mehrere miteinander verbundene Haushalte, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als klassische Kapitalanlage.
Besonders interessant ist die großzügige Grundstücksfläche, die neben dem geplanten Wohngebäude auch ausreichend Raum für die vorgesehenen fünf Stellplätze und die Gestaltung der Außenbereiche bietet.
Ein Baugrundstück für alle, die mehrere Wohneinheiten unter einem Dach verbinden und dabei unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte verwirklichen möchten.
# Ausstattung
- Adresse: Am Sportplatz 5, 86633 Neuburg an der Donau
- Gemarkung: Ried
- Flurnummer: 218/3
- Grundstücksfläche: 1.022 m²
- Grundstücksart: Baugrundstück / Wohngrundstück
- Erschließungszustand: erschlossen
- GRZ: 0,35
- Vorbescheid: vorhanden
- Bebauung: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
- Stellplätze: 5
Das großzügige Grundstück bietet mit dem bereits vorliegenden Vorbescheid eine konkrete Grundlage für die Errichtung des geplanten Wohnhauses. Die drei Wohneinheiten ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte – vom Mehrgenerationenhaus über die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur vollständigen Nutzung als Kapitalanlage.
Die ruhige Lage in Ried, die großzügige Grundstücksfläche und das bereits erschlossene Grundstück ergänzen die vorhandene Planung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Neuburg-Ried – ruhig wohnen und die historische Stadt in wenigen Minuten erreichen.
Das Grundstück liegt im Stadtteil Ried und verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit der Nähe zur Neuburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die vielfältigen Angebote der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Neuburg an der Donau ist weit mehr als ein attraktiver Wohnstandort: Als historische Schlossstadt verfügt die Stadt über ein außergewöhnliches kulturelles und architektonisches Erbe. Das imposante Residenzschloss Neuburg, die historische Altstadt sowie bedeutende Kirchen prägen das Stadtbild.
Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem die Hofkirche, die St. Peter-Kirche und die kunsthistorisch bedeutende Asamkirche St. Maria in der Hoffnung. Museen, Konzerte, traditionelle Veranstaltungen und ein vielseitiges Kulturangebot machen Neuburg auch über die Region hinaus interessant.
Ergänzt wird die kulturelle Vielfalt durch die reizvolle Lage an der Donau sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe, Geschichte, Kultur und hoher Freizeitqualität verbindet.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und informieren Sie gerne persönlich über das Grundstück und die vorhandenen Unterlagen. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Christa Wittmann Immobilienwelt – persönlich. kompetent. regional.
Tel. 0173-3794841
Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-00062Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 022 m²
Preis pro m²690 €/m²
ProvisionJa
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.897 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 141.040 €
141.040 €564.160 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung869.236 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026