Haus zum Kauf, 189 m², Grundstück 687 m²

Herford

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

379.900 €

2.010 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus mit Anbau wurde ursprünglich im Jahr 1903 auf einem ca. 687 m² großen Grundstück erbaut und 1988 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 189 m² bietet die Immobilie viel Platz in zwei großzügigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein durchdachtes Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Hier lädt das helle Wohnzimmer zum Verweilen ein, während drei Schlafzimmer erholsame Rückzugsorte bieten. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen! Ein angrenzendes Büro sowie ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Angebot dieser Wohneinheit ab. Außerdem ist im Keller ein weiteres Badezimmer vorhanden, welches zusätzlichen Komfort bietet. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen, während die Terrasse ideal ist, um warme Sommerabende zu genießen und gemütliche Grillfeste zu veranstalten. Darüber hinaus lädt ein großzügiger Wintergarten dazu ein, die Sonne auch an kühleren Tagen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern, welche derzeit vermietet ist. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küche ist geräumig gestaltet, und ein Abstellraum sowie eine Speisekammer sorgen für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, welche mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt. Beide Wohneinheiten sind mit gemütlichen Kaminöfen ausgestattet, welche an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine wohlige Atmosphäre sorgen. Zudem bietet der teilweise bewohnbare Keller zusätzliche Nutzungsoptionen, sei es als Lagerraum oder als Hobbykeller. Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Ihre Ansprechpartnerin: Nermin Cömertpay Immobilienmaklerin IHK REMAX §34c Mobil: +49 (0) 176 34 15 16 21 E-Mail: Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage! Die genaue Adresse der Immobilie wird aus Diskretionsgründen erst bei einer Terminvereinbarung bekannt gegeben. Wir danken für Ihr Verständnis. # Ausstattung Zweifamilienhaus mit Anbau I Teil unterkellert Baujahr 1903 / Anbau 1988 Anzahl Zimmer: 8 Wohnfläche ca. 189 m² Grundstücksgröße ca. 687 m² ___________________________________ EG: 1 Wohnzimmer 1 Büro 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Arbeitszimmer 1 Badezimmer 1 Flur 1 Hauswirtschaftsraum ___________________________________ OG: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Speisekammer 1 Flur ___________________________________ Besonderheiten & Sonderausstattungen - Carport + 2 Stellplätze - Obere Wohneinheit vermietet - Kaminöfen in beiden Wohneinheiten vorhanden - Dachterrasse im OG - Wintergarten - Terrasse im EG - teilweise bewohnbarer Keller mit Badezimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 214 m² - Grundstücksfläche: ca. 687 m² - Vermietbare Fläche: ca. 189 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² - Bürofläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Herford, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt bietet. Sie liegt in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zu der A2, der B61 und der B239 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Lübbecke, Detmold, Hannover und die weitere Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 1,2 km Grundschule 0,9 km Realschule 0,8 km Gymnasium 2,1 km # Sonstiges REMAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 207.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1106-6239

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

379.900 €