Ehemalige Geschäftsstelle der Sparkasse

Gewerbefläche zum Kauf, 132 m²

Simmerath, Rurberg

130.000 €

985 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Bei dem freistehenden eingeschossigen Gebäude handelt sich um eine ehemals als Sparkassenfiliale genutzte Fläche. Die insgesamt rd. 96 m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen Windfang und eine Kundenhalle mit einem angrenzenden, kleinen Besprechungsraum mit einer Teeküche. Durch die großflächige Verglasung auf der Eingangs- und Gartenseite ist die ehemalige ca. 68 m² große Kassenhalle lichtdurchflutet. Das ca. 1966 errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben dem Personal-WC eine Lagerfläche von ca. 58 m² verteilt auf zwei Räume. Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kundenparkplätze die über die asphaltierte Zufahrt zu erreichen sind. Im hinteren Grundstücksbereich erstreckt sich eine ausgedehnte Gartenfläche die über eine Treppe aus dem rückwärtigen Flur zu erreichen ist. Vom Garten und Gebäude aus gibt es einen attraktiven Fernblick. Das Gebäude wurde mit einem Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. 1987. # Ausstattung Gewerbeeinheit •ländliche/ dörfliche Lage / gute Erreichbarkeit mit dem PKW •insgesamt 4 eigene PKW-Stellplätze •offenes Erdgeschoss •Ölheizung •isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Horizontaljalousien) •strapazierfähige Bodenbeläge (Fliesen) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Vermietbare Fläche: ca. 132 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer Vorortlage von Simmerath. Simmerath--Rurberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath und liegt ca. 30 km nordwestlich vom Oberzentrum Aachen entfernt. Simmerath gehört zum Gemeindeverband der StaedteRegion Aachen. Es ist eine gute verkehrstechnische Lage gegeben die eine gute Erreicbarkeit für Kunden darstellt. Die nächsten Autobahnanschlüsse Aachen-Lichtenbusch an die BAB 44 und Mechernich an die BAB 1 befinden sich in etwa 28 km Entfernung. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zum Busbahnhof Simmerath und somit auch nach Aachen befindet sich in 100 Meter Entfernung. Der Rursee, mit seinem Schwimm- und Angelbereich ist in fußläufiger Erreichbarkeit.Entfernungen: Autobahn 28 km Zentrum 6,5 km # Sonstiges Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Bei der Erstellung von Immobilienexposés und der Optimierung von Immobilienfotos setzen wir unterstützend Systeme künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unsere Mitarbeitenden fachlich geprüft. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 479.4 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Anbieter-Objekt-ID: 26SIAC5295

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